长沙多家银行房贷政策收紧 购房首付比例内外有别（图）

自11月中旬长沙市颁布房市有关管控对策至今，长沙楼市总体趋向客观稳定。 长沙晚报新闻记者 孙占锋 摄

“当地户籍首套房首付2成起，外地人4成”“外地户口没有在当地工作中不可以贷款”……日前，记者暗访发觉，长沙市大部分银行首套的首付款现行政策发生了微小转变，对于外地人、异地工作员等“双外”工作人员提供了差异化的“备注名称”。
专业人士觉得，在11月底《中国银监会湖南监管局办公室关于认真落实长沙市政府房地产市场调控措施的通知》中，就指出了每家银行要严格遵守购房首付占比的规定。银行人员则表明，此外，即使是当地户籍的买房者，假如发生资质证书问题，例如工作中工资不稳定、个人征信记录有瑕疵等，都有可能危害到房贷首付比例、特惠及贷款信用额度等。
房贷首付比例3成起，某些银行立即不发放贷款
“外 地人们在武汉买房，银行贷款是有局限吗？”近日，专升本报名广厦热线电话82205019收到很多资询买房有关制度的手机。自11月中旬长沙市颁布房市有关管控对策以 来，长沙楼市总体趋向客观稳定。实际上，从“长七条”有关现行政策到银监的通告，都是有涉及到对于“双外”（省外户口、省外工作中）在长买房有关制度的条文，而各种 银行在实行层面也都是了表态发言。
连日来，记者暗访发觉，长沙市绝大多数银行在对于“双外”买房者的房贷首付比例层面，都进行了适度“备注名称”调节。依据融 360服务平台统计分析及记者暗访状况，在其中，光大银行银行立即表明“湖南省当地户籍或在湖南省工作中可贷款，外地人没有在当地工作中不可以贷款”，大部分银行在首套房首付占比 的要求上区别了当地户籍和外地人。
现阶段，针对当地户籍选购首套的房贷首付比例一般最少或是2成，而针对外地人，基本建设银行、农牧业银行、招商合作银行要求“3成起”，工商局银行、邮政银行银行、我国银行、交通出行银行、民生工程银行则要求“4成起”，中信银行银行也是要求“外地人5成起”。
多不接受二套房贷款，利率优惠也没了
选购第二套房贷款的，也反映了对当地户籍和外地人的差别。针对当地户籍，依据有关现行政策绝大多数银行要求房贷首付比例最少为3成，但针对外地人工商局银行、民生工程银行规定为5成，中信银行银行规定6成起。而别的大部分银行则对外地人选购二套房申请办理贷款合上了大门口。
不仅仅如此，在贷款利率层面，新闻记者发觉绝大多数银行针对选购首套的可以有9折到9.5折的优惠，但是贷款顾客务必通过银行系统软件评分综合性鉴定为优良顾客，并且针对协作新楼盘也是有限定，而长沙市银行和中华银行表明无优惠，实行的是标准利率。大部分银行针对异地买房者，在贷款利率优惠层面也提供了“实行标准利率”的回应。
某房产中介公司责任人蔡主管表明，针对非本地户口的买房者，一定要在买房前，充足掌握相关的制度规定，随后按照自身的具体承受力而定。（长沙晚报）