首套房贷平均利率创新低 补库存保持土地市场热度

近日，中国一家金融企业公布2022我国住房贷款销售市场6月汇报强调，从全国各地首套贷款均值年利率行情看来，本月全国各地首套均值年利率4.48%，再次创厉史最低。环比下降0.01%，同比下降0.95%。针对短时间方案贷款买房子的群众而言，如今着手的负担又越来越小了一些。
重庆市均值年利率4.36%
结果报告显示，6月列入汇总的本市16家银行均值年利率折扣优惠8.90，均值年利率4.36%。首套贷款现行政策层面，4家实行8.5折特惠年利率，12家实行9折特惠年利率。首套房首付占比流行为2成。
二套房政策层面，贷款年利率中，最少的为渣打银行，上调贷款基准利率5%。其他银行所有为上调贷款基准利率10%。二套房首付占比流行为3成。
值得一提的是，6月全国各地首套均值年利率最少的10大都市中，重庆市位列在其中，排在第十。全国各地给予首套特惠年利率较多的10大都市中，重庆市也位列在其中，排在第八。
首付款二成银行或将增加
汇报强调，2月中央银行联手银监公布《有关调节住房贷款现行政策相关问题的通告》后，全国各地好几家银行调节了首套房首付占比。
截止到6月20日，在列入汇总的全国各地531家银行中，一共有306家银行将首套房首付占比调到2成，较上个月提升13家，占有率57.63%。
全国各地531家银行中，首付款2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。汇报剖析称，在国家新政策危害下，将来首套房首付占比2成的银行数可能不断增加。
将来仍有特惠室内空间
结果报告显示，同期相比全国各地首套特惠年利率占有率49.14%，此后持续几个月提高，6月做到85.31%。
从首套房贷利率优惠价格看来，6月列入汇总的全国各地531家银行中，有454家银行给予折扣年利率。在其中，给予9折下列特惠年利率的银行153家，在其中122家银行给予8.5折特惠年利率，利率最少银行实行8折特惠年利率。
除此之外，211家银行给予9折特惠年利率。
汇报强调，现阶段首套的折扣年利率占有率创厉史新纪录，超出8成，将来仍有扩张特惠年利率的室内空间，但空间较小。

销售有望保持高位态势
汇报强调，现阶段房市处在短周期稍微调节、高位横盘整理环节，中周期时间内销售市场总体交投集团萧条局势仍未更改。
近年来，二线城市及三大都市圈房市规模已占全国各地房市60%至70%市场份额。现行政策总体偏比较宽松，年利率创新低，补库存量走在路上，再加之我国期待壮大都市圈以平稳项目投资，这一部分房市将再次处在稳定提高环节。将来不但房市总体销售有望保持高位稳定提高态势，并且补库存量将持续保持土地出让关注度，对开工建设、开发设计项目投资产生平稳支撑点。（重庆晚报）