福州房产抵押贷款怎么办理？申请福州房产抵押贷款有什么要求？

据统计，房地产抵押贷款就是指借款人以所买住宅和别的具备使用权的资产做为抵押或质押贷款，或由第三人为因素其贷款给予保障并承担连带责任的贷款。

福州房产抵押贷款申请资格条件：

1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实岁数一般不超过65岁；

2、有所在城市居民户口，有确定的居所；

3、有就在岗位和平稳的固定收入，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力；

4、想要并能给予贷款人认同的房地产抵押；

5、房产共有人认同其相关借款及保证个人行为，并乐意承当相应法律依据。

抵押房地产规定：

房子的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可步入房产市场商品流通，未做任何的别的抵押；楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年；所抵押房子未纳入本地大城市改建拆迁规划，并有房地产单位、土地管理部门签发的房产证上和土地使用证；抵押物每个人可以是借款人自己或别人。

福州市房屋抵押贷款贷款所需原材料：

身份证、户口簿；个人收入证明(加盖公司公章)；所属单位企业营业执照复印件(加盖公司章)；结婚证书；借款人另一半身份证、户口本；不动产权证书、原购房协议书原件和复印件；房子每个人及共有权利人允许质押的公证委托书及贷款主要用途证实。

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