福州房屋贷款需要什么条件？福州房屋贷款所需资料有哪些？

据统计，房子贷款是由购房者向贷款银行填写房屋抵押贷款的申请表格，并提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、房屋买卖合同、担保书等所要求务必上传的证明材料，贷款银行通过核查达标，向购房者服务承诺贷款，并依据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所签订的质押贷款合同书，申请办理房产质押备案和公正，银行在合同约定的时间内把所贷借的资产立即划归房屋出售企业在这家银行的账号上。

福州市房子贷款申请资格条件

1.有正规的工作真实身份；

2.有比较稳定的角色和收益；

3.有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力；

4.有贷款行肯定的资本实现质押或质押贷款、或(和)有符合要求标准的确保人为因素其贷款担保；

5.有选购住宅的协议或协议书；

6.明确提出借款申请办理时，在基本建设银行有不低于选购住宅所需流动资金的30%的储蓄；若已做买房订金付款给房屋出售企业的，则必须提供支付收条的正本和影印件等。

福州市房子贷款所需材料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.房屋产权证明，未婚的需提供未婚证、已离异的需出示人民法院法院判决书或离婚证书（标明离婚后未二婚）；

3.已经结婚需提供另一半的有效身份证、户口簿及结婚证书；

4.借款人的个人收入证明（持续大半年的个人收入证明或纳税凭证本地）；

5.房地产的房屋产权证；

6.贷款担保人（必须提供身份证件、户口簿、结（未）婚证等）

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