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福州房屋抵押贷款怎么办理?福州房屋抵押贷款需要什么条件?

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tanke 发表于 2022-5-15 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
据统计,房屋抵押贷款就是指贷款人以已有或是第三者的物业管理做为质押。并以平稳的收益分期付款向银行还本付息,而在未结清等额本息贷款以前,用其房屋产权证向银行作质押,若买房者不可依照限期还本付息,银行可将房屋出售,以相抵借款。

福州市房屋抵押贷款步骤详细介绍:

1、交易双方签署售房合同,承诺首付款、贷款和余款的额度;

2、购房人及另一半当面对银行申请办理贷款,售房人及另一半在场确定;

3、银行对贷款申请办理开展调研、审核;

4、购房人与银行签署借款及担保合同;

5、售房人将房子产权过户给购房人,售房人往购房人获得首付款;

6、购房人与银行申请办理不动产抵押(或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保)

7、银行向售房人帐户派发贷款;

8、交易双方申请办理房子物业管理还清,房屋出售人往购房人获得余款;

9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保状况下,购房人与银行补领不动产抵押)

福州市房屋抵押贷款申请资格条件:

1、我国(没有港澳台地区)公民,年纪在18-65岁,且在现单位持续工作中满六个月以上的授薪群体(如不满意六个月,但本单位工作职责与上一单位同样,可累再加上一单位的工作限期)及运营满一年以上的经营群体。

2、质押房地产支配权人群中无没满18岁的未成年及无超过70岁(含70岁)的成人。

3、房地产若是二次抵押,房子的质押第一权利人务必是银行

4、借款人必须有一套或一套以上户下所有权住宅(最少一套是当地所有权房)。

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