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莆田房屋抵押贷款怎么办理?莆田房屋抵押贷款需要什么条件?

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tanke 发表于 2022-5-15 11:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

据统计,房屋抵押贷款就是指贷款人以已有或是第三者的物业管理做为质押。并以平稳的收益分期付款向银行等额本息还款,而在未结清等额本息贷款以前,用其房屋产权证向银行作质押,若买房者不可依照限期等额本息还款,银行可将房屋出售,以相抵借款。


福建莆田房屋抵押贷款步骤详细介绍:


1、交易双方签署售房合同,承诺首付、贷款和余款的额度;
2、购房人及另一半当面对银行申请办理贷款,售房人及另一半在场确定;
3、银行对贷款申请办理开展调研、审核;
4、购房人与银行签署借款及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人,售房人往购房人获得首付;
6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保)
7、银行向售房人帐户派发贷款;
8、交易双方申请办理房子物业管理还清,售房人往购房人获得余款;
9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保状况下,购房人与银行补领房产抵押登记)


福建莆田房屋抵押贷款申请资格条件:


1、我国(没有港澳台地区)中国公民,年纪在18-65岁,且在现企业持续工作中满六个月以上的授薪群体(如不满意六个月,但本企业工作职责与上一企业同样,可累再加上一企业的工作限期)及运营满一年以上的经营群体。
2、质押房地产支配权人群中无没满18岁的未成年及无超过70岁(含70岁)的成人。
3、房地产若是二次抵押,房子的质押第一权利人务必是银行
4、借款人必须有一套或一套以上户下所有权住宅(最少一套是当地所有权房)。


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