成都个人房屋贷款怎么办理？成都个人房屋抵押贷款条件？

应对昂贵的房子价格，大部分买房者也没有能力全额付款选购房子，在其中申请办理本人房子贷款是最火爆的一个方式 。

那么，成都市本人房子贷款怎么办理？成都市本人房屋抵押贷款标准都有哪些呢？

成都市本人房子贷款标准

(1)有正规的真实身份。

(2)有比较稳定的资金收益，个人信用优良，有还款贷款利息的能力。

(3)有合理合法合理的选购、修建、维修住房的合同书、协议书及其贷款行需要出示的其它证明材料。

(4)有一定的购住房所有工程款30%以上的自筹资金(对选购自住住房且套型总建筑面积90平米以内的，自筹资金占比为20%)，并确保用以结算所买住房的首付。

(5)有贷款行肯定的资本实现质押或质押贷款，或(和)有充足偿还能力的法定代表人、别的社会经济结构或个人做为担保人。

(6)贷款行要求的其它标准。

达到了以上要求以后，还不一定可以贷款购房，由于并不是所有的房屋都能按揭的，依据相关法律法规，有下列六种房地产不可设置按揭：

一、要属有争论的房地产；

二、用以文化教育、诊疗、市政等公共性社会福利的房地产；

三、列入文化遗产保护的房屋建筑和有关键怀念含义的其它房屋建筑；

四、已贪污公示列入动迁范畴的房地产；

五、被依规封查、扣留、管控或是以其它方式限定的房地产；

六、贪污不可按揭的其它房地产。

贷款最大为所买(修建、大修)住宅所有工程款或评定使用价值(以低者为标准)的80%贷款限期一般最多不超过30年。贷款年利率依照中华人民银行和我国银行业监管联合会的有关存贷款利率实行。

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