申报材料： 1.贷款申请表格 2.身份证件，结婚证书及偿还工作能力证实 3.房产买卖合同书(预购合同书)正本 4.经银行认同的房产评估组织出示的房产评估汇报 5.贷款合同书正本，贷款人与银行签署的借款合同等文档 6.原住宅质押贷款还贷明细及近期三期还贷明细 7.贷款主要用途证实 8.质押物的房地产业支配权证实及支配权人允许质押物的 9.贷款人规定的别的证明材料或原材料 贷款房二次贷款办理手续： 抵押房屋质押贷款可分成短期内二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。假如仅仅短期内急切花钱，想将抵押房屋做为贷款应用，可分成2种状况： 1.拥有房子登记薄，办理手续是：预告登记—贷款公正—贷款下款。你能在同一天贷款。这个是融资担保公司的。你能按月偿付，期满还本。一般合适急着花钱的短期内顾客 2.房子只有去融资担保公司，短期内贷款一年。并且办理手续不全，办不上银行的二次贷款。 常见问题： 1.假如您有房子，你要想长期性贷款：你能创立一家银行，找一家新的银行申请办理贷款，贷款准许后再与原银行消除质押，以确保二次贷款的可贷性。银行贷款只扣除贷款附加费。针对一般商住楼，则为贷款额度的1%。做为职工的附加费，银行准许贷款后会扣除 2.假如您想长期性贷款但又着急花钱，您能够在同一天向企业质押贷款贷款，随后马上申请办理银行贷款。一切正常的银行贷款在一个月上下发放贷款，银行贷款后按月还款，既解决了急需用钱难的难题，又解决了长期性贷款月供压力太大的难题。 |
