怎么贷款买房

想要贷款买房的话，主要的流程如下：


1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向，和开发商商议好，签订好购房协议，缴纳首付款（根据本地区的楼市政策，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）；


2、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，根据自身条件准备好个人身份证、hkb、购房协议、首付款收据、个人资金收入，比如银行流水等相关资料向银行提出贷款申请（不同的银行在要求上存在一定的差异性，购房者根据他们的要求准备相应的资料即可）；


3、银行接收客户的申请，审批部门根据客户提交的资料进行审核，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）；


4、银行审批通过，会通知客户来网点签订合同，客户收到银行的面签通知之后，就在约定时间内去网点签订房贷合同，办理房屋抵押登记等相关手续；


5、银行进行放款，开发商收到剩余房款，接着客户按照房贷合同上约定的还款计划按时还款即可（若是想要提前还款，也可以向银行提出申请，银行允准后，就可以操作提前还款，而还款的时候一定要注意避免出现逾期情况）。


注意：银行会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。

整个几百万出来玩玩