北京二手房贷款哪家贷款好？北京二手房贷款注意事项？

由于二手房因为是他人住过的房屋，假如如果贷款买二手房得话正中间的系统毫无疑问有很多。针对绝大部分人，各层面或是不了解。那么，申请办理北京二手房贷款必须留意些什么？

1、房龄不可以过大

房龄对二手房贷款危害比较大，二手房的房龄已变成很多银行派发贷款的一项审批规范，房龄越长贷款折数就越低，乃至很有可能不予以贷款。依照大部分银行二手房贷款规定，二手房房龄尽量不要超出二十年。

2、对二手房开展有效评估

申请办理二手房贷款的情况下，银行会找评估企业对房子开展评估，假如房子情况不错那么得到的评估值就高，相对应的贷款信用额度也将提升，相反也是。因此，你购买二手房时，自身最好是对拟购二手房开展有效评估，以防止出现多余的不便。

3、选对贷款行

尽管许多银行都推行了二手房贷款，可是各银行产品执行标准略微差别，并且与城商银行对比，四大行的贷款门坎略高，因此准备申请办理二手房贷款的买房者最好是“货比三家”，看一下哪一家银行与本身标准较为配对，再下手申请办理贷款。

4、给予详细的贷款办理手续

与一手房贷款对比，二手房贷款必须借款人给予的材料较多，为了防止因办理手续不全被综合评分不足，小编提议借款人们在贷前做好准备。

5、有着较好的信用记录

个人征信在二手房贷款中起着关键功效，假如信用记录优良，那么申请办理贷款就非常轻轻松松，若信用记录不太好，那么贷款申请办理被停贷的概率暴增。

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