海南三亚楼市调控新举措：第三套及以上住房停贷

据三亚市市人民政府网址信息，三亚市市人民政府公布有关进一步加强房产市场管控工作方案。通告强调，严苛严禁预购商住楼出让；禁止开发设计公司与用户签署“偷税漏税”；选购第2套住宅的家中申请办理商业住房贷款房贷首付比例不能小于50%；中止向选购第3套及以上住宅的家中派发盈利性住房贷款。
通告确立，第一，严格遵守商住楼市场销售实价要求。开发设计公司在申办商住楼预（销）售批准时要严格执行发改委《商品房销售明码标价的规定》向城乡建设单位上报商住楼楼盘和价钱，并严格执行“一房一价”开展市场销售。住建局单位应会与相关部门对我市商住楼在售新项目进行商住楼市场销售实价的安全检查工作中，对未按要求公示公告楼盘和价钱的研发公司严格从重处罚，维护保养好房地产业市场管理。
第二，严苛严禁预购商住楼出让。严禁商住楼预售人将选购的未完工的预购商住楼再次出让。在预购商住楼完工交货、预订人获得房屋产权证以前，住建局单位不可为其申请办理出让等办理手续；房屋产权证申请者与登记的预购合同书注明的预订人不一致的，房子所有权备案行政机关不可为其申请办理房子所有权登记。
第三，加强房地产业市场监管管控。创建我市置业顾问信息内容每日统计分析汇报规章制度。住建局单位要融合三亚房地产市场销售和买房者要求状况，研究制定短期内和长期性紧密结合，推动房地产业稳定建康發展的工作机制和基础规章制度分配。禁止开发设计公司与用户签署“偷税漏税”。对房地产开发商虚拟交易、捂盘惜售、炒高房子价格等非法违规操作，终止互联网销售，并计入欠佳信誉档案资料，减少直到撤销资质证书。严厉查处房产经纪组织与房产开发公司联合蹭热点、炒高房子价格等非法违规操作。
第四，认真落实差异化的住宅贷款政策。在当地选购首套房住宅的家中申请办理商业住房贷款房贷首付比例按我国有关要求实行；选购第2套住宅的家中申请办理商业住房贷款房贷首付比例不能小于50%；中止向选购第3套及以上住宅的家中派发盈利性住房贷款。以上住房贷款政策调节由人民银行海口市核心分行、中国银监会海南省监管局具体指导省部级债券收益率标价自我约束体制决定后执行。
第五，坚持不懈合理的舆论引导。主流媒体要加强舆论宣传和正脸正确引导，主要宣传策划各类房地产业调控政策对策，宣传策划保障性住房进展情况和成果，正确引导住户学会理财。对生产制造、散播不实信息的被告方，要追究法律依据。各相关部门要深层次讲解各类调控政策对策，立即解释群众关注的问题，一同维护保养本市房地产业稳定建康發展的优良局势
第六，本通告自公布之日起执行。过去要求与本通告不一致的，以本通知为标准。（中证网）