北京房屋贷款哪家好？北京房屋按揭贷款多久能放款？

近期有网民资询：北京房屋贷款哪一家好？北京市房屋抵押贷款贷款多长时间能下款？


据卡农社区我掌握如下所示：


第1日提交原材料，提交申请交易双方备齐相应原材料，前去银行。领到并填好二手房本人借款申请表格，创作后将所有的原材料交到工作员审查。工作员会就原材料进行基本评估，得出大概贷款信用额度和期限。最终三方承诺时长，由银行联络特定的房地产业评估组织去新房验收做评估。


第2-7日评估依据约好时长，房地产业评估组织到楼盘处开展评估。进行后，评估组织向银行出示评估汇报。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3-5个工作中日内就可以进行。买卖方要缴纳500元评估费。{这一步正常的事可以忽略的，评估费也不用出}


第8-10日银行审批银行对贷款申请者的资格开展审批，满足条件后，银行依据房子评估价钱，综合性贷款人的资格开展贷款信用额度、限期等领域的审批。审批全过程一般在5个工作中日上下，但民生工程银行北京中关村分行与贷款审批单位在同一个办公楼办公室，审批速度更快，每单业务流程审批时长1-2天就可以进行。


第11-33日交首付款，申请办理产权过户审批根据后，买方向卖家付款住房首付。随后交易双方及银行工作员到房地产业交易中心，凭首付证实、银行出示的贷款申请办理核查承诺函等原材料申请办理房子产权过户。产权过户当日便可进行，买方再等候20个工作中日上下可以领到房产证复印件。


第34-35天办不动产抵押、商业保险办理手续，银行发放贷款买方领取房产证复印件后，申请办理不动产抵押和商业保险，保险费用2000元上下。随后，申请办理贷款派发办理手续，银行便向商家帐户存进购房款，买方则逐渐按照合同书如期归还今天。


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