北京房产可以二次抵押贷款吗？房产二次抵押贷款条件？

北京市房产二次抵押务必符合下述标准：

1.用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住宅和商业用房;

2.用以本人房屋二次抵押贷款的房屋务必是准现房;

3.房屋是应用银行质押贷款所订购的一手房;

4.房屋抵押已办理，且本行是房屋的质权人;

5.房屋已申请办理商业保险，且保单原件由我国银行执管;

6.房屋所处部位优异，地理位置优越，配套设施齐备，具备很大的升职发展潜力

北京市房产二次抵押贷款信用额度：

贷款额度=房屋使用价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。

房子使用价值以房子的原购买价和二次抵押时的成交价相较为，取二者中的低者。以住宅质押的二次贷款抵押率最大不超过70%;以商业用房抵押贷款的二次贷款抵押率最大不超过50%。

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