成都不动产抵押贷款怎么办理?成都不动产抵押贷款申请条件？

不动产抵押贷款通常就是指以房地产业或公司机器设备抵押物的贷款，是现阶段本人或公司得到贷款的常用形式之一。下边卡农社区我就为我们介绍一下：成都市不动产抵押贷款怎么办理?成都不动产抵押贷款申请资格条件？

不动产抵押贷款申请条件：

1、申请人（抵押人）须具有权利能力和民事行为，与此同时对抵押物有着使用权和支配权；

2、做为抵押物的房产须合乎法律法规，如用以文化教育或市政工程等人员密集场所的房产、已被公示纳入动迁范畴的房地产业、产权年限关联不明确或有争论的资产这些。　

不动产抵押贷款步骤：

递交申请-参观考察-评定-审核-办质押办理手续-下款-还贷

实际步骤如下所示：

1、申请人向银行等金融企业明确提出不动产抵押贷款申请办理；

2、银行审理贷款申请办理；

3、参观考察；

4、技术专业公司开展评定，明确抵押率；

5、银行同借款人签订贷款合同书；

6、抵押担保人将自已户下或第三人名下的不动产抵押给银行，签订房产抵押担保合同书；

7、质押贷款彼此带上贷款合同书和抵押担保合同，一同前去本地房子土地局，申请办理不动产抵押备案。

8、银行派发贷款；

9、借款人准时还贷，直到结清贷款利息，申请办理解押手。

此外，在决策要房产贷款和签订借款合同以前，金融企业一般要到质押物所在城市的房子土地资源单位开展资询调研，以防在签过了贷款合同书和抵押担保合同以后办不下来抵押。

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