广州部分银行上调首套房贷利率折扣 多数银行仍打八五

伴随着中间经济会议为2022年房市的發展定好“稳定建康发展趋势”的主主旋律，房贷利息销售市场也发生调节。新春佳节前后左右，广东地区的一部分银行把首套房贷利率从原先的8.5折调至9折，专业人士表明，房贷利息特惠很有可能进一步缩紧。
四大行均未调节
新闻记者从银行层面掌握到，虽然现阶段广州市大部分银行依然有8.5折的特惠，但还有一部分银行在春节前后左右上调利率。邮储银行银行一名责任人表明，1月底这家银行宣布上涨了首套房贷利率特惠至9折。除此之外，兴业银行银行、广州农商行和中华银行也在9折之列。
有内部人士告知南方地区日报新闻记者，除以上4家银行外，已经有全国各地股份合作制银行广州市支行近日下达内部结构通告，从2月9日起接单子的首套房贷利率优惠从原先的8.5折上涨至9折，合称上调利率是发展趋势，别的银行也很有可能开展调节。但新闻记者当日在该银行营业网点了解时，工作员表明，现阶段还保持在8.5折。新闻记者走访调查广州市的银行营业网点发觉，包含四大国有制行以内的好几家银行均表明，现阶段并未收到上涨首套房贷利率折扣优惠的通告。
　　8.5折特惠是做赔本生意？
融360的资料显示，广州市1月份首套均值年利率为4.22%，在全国各地首套均值年利率最少的大城市总排名第六位。从全国各地首套贷款均值年利率行情看来，2022年1月全国各地首套均值年利率为4.46%，环比上个月升高0.01%。现阶段，针对首套房贷，广东地区银行仍实行首付款三成的要求，二套购房首付则为七成，利率上浮1.1倍起。
除此之外，在19家关键银行中，1月份仅有交通出行银行1家银行下降首套房贷利率折扣优惠；而15家银行折扣年利率升高，3家银行与上个月差不多。汇丰银行银行依然为均值年利率折扣优惠最少，为8.57折，但以往在广东地区可申报的8.2折特惠已悄悄地消退。渣打银行均值年利率折扣优惠最大，为9.29折。工商局银行、农牧业银行、我国银行、基本建设银行均值年利率折扣优惠均在9.2折下列，在其中最少的是基本建设银行为9.06折。
针对新春佳节左右发生的一部分银行上调利率折扣优惠，专业人士表明，最近销售市场资金链趋紧，调高了包含逆回购以内的债券收益率，银行采用8.5折的房贷优惠，其实是做赔本生意。但是，因为住房贷款顾客粘性较高，可以长期性推动别的商品的市场销售，因而银行会在住房贷款价钱和经营规模间寻找均衡。
“房贷利率上调后，总数有可能会降低，各家银行很有可能会依据现行政策和市場的具体情况来完成调节。一方面，中央银行会提升贷款成本费，导致一些危害；另一方面，假如较多同行业上调利率，别的银行也有可能会随波逐流开展上涨。”该专业人士说。（南方地区日报）