深圳提高公积金贷款首付比例 房价回落迹象显现

15日，深圳市住房个人公积金管理委员会公布《有关调节住房个人公积金贷款首付款占比相关事情的通告》，提升个人公积金贷款首付占比。专业人士剖析，在不断房地产调控“组合策略”下，深圳房市整体长期保持，房地产价格下降征兆呈现。
通告明确提出，深圳市个人公积金贷款首付款占比实行为：住房公积金缴存员工家中户下在深圳没房，应用个人公积金贷款选购首套房住房的，个人公积金贷款首付款占比最少为30%；员工家中户下在深圳有着1套住房，应用个人公积金贷款再度买房的，个人公积金贷款首付款占比不低于70%。
与此同时，据深圳市住房建委社保中心负责人详细介绍，员工家中选购首套房住房申请办理个人公积金贷款的，贷款年利率仍为本人住房个人公积金贷款贷款基准利率；员工家中户下在深圳已经有着1套住房，再度选购住房时申请办理个人公积金贷款的，贷款年利率为本人住房个人公积金贷款贷款基准利率的1．1倍。选购第三套住房的不得申请办理个人公积金贷款。
先前，深圳实行的住房个人公积金贷款首付现行政策为首套首付占比最少20%。在许多专业人士来看，深圳本次提升个人公积金贷款首付占比，是持续不断的房地产调控“组合策略”之一。
深圳房地产业研究所高端研究者李宇嘉觉得，深圳住房个人公积金贷款首付调节，是以抑止资产泡沫的视角考虑，与盈利性住房贷款调节步伐保持一致。
10月4日，深圳市人民政府公布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从限购政策、限贷、指导价三层面缩紧管控。
在控制对策实行后，新闻记者在许多新楼盘走访调查感受到管控造成的细微危害。在最新政策后新房开盘的第一个新项目“山语海”，虽然前去购房的人许多，但买房者关注心态深厚。来源于深圳市规土委的资料显示，“山语海”的新房开盘平均价为5．8万余元／平米，比其报备平均价6．4万余元／平米，降低约10%。
此外，深圳也进行房地产业集中整治工作中，对60好几个在售新项目和900好几家中介服务（含分公司）开展现场检查，对于看到的非法违规操作下达了14份《责令整改通知书》，对4家中介服务开展了行政处罚法。
数据统计表明，房地产调控新政策执行至今，深圳房地产业整体运作比较稳定，房子价格有一定的降低。深圳市规土委资料显示，10月深圳新创建商品房交易量平均价为55611元／平米，环比下降9．72%。中国统计局公布的资料显示，10月上半个月左右，深圳新创建商品房价钱环比下挫0．3%。
深圳规土委表明，下一步将在进行房地产业市场管理工作中的基本上加强指导，并根据领域诚实守信服务体系进一步市场秩序。据统计，深圳市房地产行业诚实守信机制已经搭建中，最近将正式启动对外开放公示公告。（中国新闻网）