杭州楼市调控再升级 非本市户籍全面限购

相隔一个多月，杭州市房地产调控再度更新。10日起，杭州市进一步执行住宅限购政策和限贷对策，非本地户口农村居民全方位限购政策，公积金贷款房贷首付比例上涨为不低于30％。对有着2套及以上住宅的农村居民，中止派发第3套及以上住宅贷款。
限购房政策层面，在9月19日已中止城区限购政策区域内对有着1套及以上住宅的非本地户口农村居民售卖新创建产品住宅和二手住房基本上，对不可以给予自买房生效日前2年之内在当地持续交纳1年以上个人所得税或社保证实的非本地户口农村居民，中止售卖新创建产品住宅和二手住房，且非本地户口居民不可根据补交个人所得税或社保选购住宅。
公积金贷款现行政策层面，确立在城区限购政策区域内，员工家中选购首套房一般自住住宅，或有着1套住宅并已还清买房贷款的，为改进生活标准再度申请办理公积金贷款，首付占比从来不小于20％调节为不低于30％；有着1套住宅但未还清相对应盈利性买房贷款，再度申请办理公积金贷款选购一般自住房屋的，首付占比从来不小于50％调节为不低于60％；有着2套及以上住宅或未还清公积金贷款的，不可申请办理公积金贷款。
盈利性住宅贷款层面，确立在城区限购政策区域内，针对农村居民初次选购普通住宅的盈利性住房贷款，最少首付占比不低于30％。申请办理盈利性住房贷款选购普通住宅时，具体并没有房屋但有买房贷款纪录，或有着1套住宅但并没有买房贷款纪录，或有着1套住宅且相对应买房贷款已付清的农村居民，最少首付占比更改为不低于40％。针对有着1套住宅且相对应贷款未还清的农村居民，再度申请办理盈利性住房贷款选购普通住宅的，最少首付占比更改为不低于60％。对有着2套及以上住宅的农村居民，中止派发第3套及以上住宅贷款。
现行政策与此同时确立，要加强对首付款自有资金和个人收入证明真实有效等的审批，并严苛核查土地资源竞拍自有资金。中华人民银行杭州市核心分行、浙江省银保监会具体指导浙江债券收益率标价自我约束体制决定，进一步调节杭州市一部分地区差异化住宅贷款政策，上涨盈利性住宅贷款房贷首付比例。（中国新闻网）