上海银监局：从严审查假离婚骗贷 审慎发放贷款

对进到房市资产的标准，管控层几乎进入了一周一严格执行的节奏感。11月8日，上海银监局发布消息称，此前下达的《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》（下称《通知》），规定辖内商业服务银行严格遵守房地产业调控政策，全方位加强住房贷款风险管理方法。除开先前一直注重的严厉查处首付自有资金以外，针对“假离婚买房贷款诈骗”的状况，上海银监局本次也宣布明确提出，银行需加强对共同还款人、离婚人员、离婚财产分割状况的审批。
在这里一轮全国各地区域的房市去杠杆化全过程中，银行限贷的现行政策被传来多种多样版本号，在其中，对一直以来存有的“假离婚买房贷款诈骗”作法，销售市场连续曝光信息称，多地银行下手，“对离异还不到一年的申请办理不给审理”、“申请者离异不够一个月银行不发放贷款”等观点五花八门。但是许多银行都提供了回应，并没立即对该类申请者立即停贷，仅仅核查更加严苛。
本次上海银监局的《通知》也提及这一实施方案。据《通知》规定，辖属各商业服务银行要采取相应对策加强对借款人资格和收益真实有效的核查，对有心避开限购政策、限贷等有关要求的借款人，要依照谨慎运营标准严格核查。正常情况下应以借款人家中为企业严格评定其还贷工作能力，加强对共同还款人、离婚人员、离婚财产分割状况的审批，严格核查共同还款人为前另一半、成年人儿女、（彼此）爸爸妈妈，及其离婚彼此离婚财产分割不清楚的贷款业务流程。
除此之外，《通知》还明确提出，辖属各商业服务银行要严苛审批借款人个人信用记录。如发觉申请者有在他行查看住房贷款个人征信记录的个人行为，要进一步把握申请者是不是存有申请材料不真正、反复申请办理住房贷款、在他行审批未根据等状况以及缘故，严格审核贷款。对贷款逾期纪录超出一定频次，或历史时间贷款逾期時间较长、额度很大的借款人，严格谨慎派发贷款。
在管控层特别强调的首付款自有资金问题上，《通知》明确提出，辖属各商业服务银行要严格遵守首付款资产真实有效查验规定。健全核查方式，严苛核查借款人首付自有资金。避免借款人根据消费贷款、本人营业性贷款、信用卡透现、P2P、小额贷款贷款企业、房产开发公司、房地产中介等方式违反规定获得住房贷款首付资产，不可运用信托等安全通道立即或间接性为各种组织派发首付贷给予财力适用。（北京商报）