北京10月首套房商贷平均利率4.21% 国有大行停贷传闻不实

房市“9·30”新政策颁布后，北京市每家银行的住房贷款现行政策有一定的调节。组织统计分析，10月天津地区首套商业服务贷款的利息均值折扣优惠为8.59折，均值年利率为4.21%，比9月的4.23%略微减少。经新闻记者确认，近期相关国有制大行停贷、不准许离婚申请人的贷款等传闻，均不确实。
首套房首付流行3.5成
据融360数据监测表明，10月天津地区首套房贷利率均值折扣优惠为8.59折，均值年利率为4.21%。这一数据信息小于10月全国各地首套均值房贷利息4.44%。于北京的30家银行中，首套房首付层面已经有26家银行依据新政策规定调至3.5成。
贷款年利率层面，首套房贷利率最少的依旧是汇丰银行银行。虽然这家银行10月将折扣优惠幅度从8折上涨为8.2折，即4.018%/年，但仍卫冕天津地区年利率最少银行。但是并非每一个申请者都能取得这类特惠，汇丰银行规定贷款额一定在RMB200万以上，与此同时对申请者的年薪、所在单位等资质证书也是有一定规定。除此之外农业银行、建设银行、光大银行、招商银行、兴业银行等银行的利息也较划算。天津地区首套房贷利率最大的是中华银行，不但都没有特惠，还需要上调贷款基准利率10%。
二套房层面，首付款流行5成，主流年利率为基准利率上浮10%，即5.39%/年。二套房利率缩紧的银行是民生工程银行，这家银行将二套房的贷款基准利率从上调10%升高至10月的上涨30%，即6.37%。
国有制大行停贷传言不实
近日有传闻称俩家国有制大行总公司出文，规定各支行从11月1日起，住房贷款只准取回，不可新增加。新闻记者昨日打电话俩家银行总公司负责人，责任人均表明传闻不确实，俩家银行的住房贷款业务流程都正常的进行。
另有最新消息称，某国有制大行在一线城市严厉查处假离婚买房，但凡离异不满意一个月的申请者不可以办理住房贷款，离异一个月以上的申请者，银行也需要核查离婚协议书中有关离婚财产分割、子女抚养权分派等信息内容。对于此事，这家银行回应称，个人信贷单位针对住房贷款申请者递交的任何材料自始至终都需要严苛核查，可是针对离异的申请者并没作出传闻中的规范和通告。
新闻记者又打电话招商合作、光大银行等全国股份合作制商业服务银行的北京分行，俩家银行有关部门也表明尚未颁布对于“假离婚买房”缩紧住房贷款的现行政策。
银行埋怨房产中介公司太强悍
虽然每家银行在住房贷款层面有诸多特惠存贷款利率，但在真实买卖中，绝大部分购房者只有去房产中介公司强烈推荐的银行贷款，并并没有“货比三家”的支配权。
访谈中，一家国有制大行分行营业网点的个人信贷主管对小编表明，如今的房产中介公司都跟好几家商业服务银行有合作关系。在金融企业竞争激烈的北京市，经营规模小的银行为了更好地争得住房贷款顾客有可能会给房产中介公司一些益处，因而一些中介就将购房者向中小型银行强烈推荐。可是中小型银行的贷款年利率广泛较高，购房者在毫无知晓的情形下很有可能一直要吃二三十年的亏。就算购房者明确提出要去大银行申请办理住房贷款，房产中介公司艺人经纪人也会以“大银行批贷时间长，小区业主能等三个月吗”等原因推辞购房者。“实际上批贷时长长度关键跟房屋在哪个区相关，北京朝阳区成交量大，等待时间当然长；石景山区、丰台成交量小，面审后一个月，假如没有什么问题类似都能批下。”（北京晚报）