商业银行房贷审查趋严 继假离婚后合力贷接力贷被叫停（图）

本人买房多元化贷款政策让许多家中为了更好地购房而假离婚买房。而最近一部分银行逐渐对“假离婚买房”、“协力贷”、“接力贷”等形式加强核查幅度，乃至对此类情况中止发放贷款。昨日有最新消息传来，上海市一部分银行“限贷”再加仓，喊停“接力贷”、“协力贷”。
对于此事，兴业银行银行负责人对北京商报新闻记者表明，这家银行上海市支行已贯彻落实差异化住宅贷款政策；规定审理接力贷等按揭贷款业务流程时谨慎贷前调研。加强借款人第一还贷由来审批，保证还贷工作能力充裕。
先前以前下达通报表明“严厉查处住房贷款申请条件，特别是在对离异还不到一年的住房贷款申请者开展严厉查处”的民生工程银行，昨日又发生喊停非标本人按揭贷款贷款审核的传言。信息表明，民生工程银行上海市支行喊停一部分非标本人按揭贷款贷款审核。喊停的非标本人按揭贷款贷款包含：离异时长在6个月下列的本人按揭贷款贷款申请办理，及其接力贷、协力贷等。北京商报新闻记者试着访谈这家银行，但截止到发表文章，这家银行有关人员未对新闻记者澄清事实。
所说协力贷，就是指儿女做为所买住房的使用权人，儿女方的爸爸妈妈做为一同借款人，贷款选购住宅的住房银行信贷商品。接力贷，就是指爸爸妈妈做为所买住房的使用权人，爸爸妈妈方的儿女做为一同借款人，贷款选购住宅的住房银行信贷商品。
在这里轮房子价格迅速上潮涨中，商业服务银行的银行信贷加水更为引人注意。中央银行资料显示，前三季度RMB贷款提升10.16万亿，包含本人住房按揭贷款的“居民单位中远期贷款”提升4.2万亿。而前三季度住房贷款增加量占所有贷款增加量的35.7%。中央银行新一任调查分析司厅长阮健弘详细介绍，前三季度住宅贷款总计新增加3.63万亿，同期相比多增1.8万亿。她表述称，住宅贷款提升主要是一二线城市交易量活跃性，除此之外也与金融企业和本人理财规划相关。
为了更好地预防房地产业过快增涨、抑止投资房产，进到10月至今，全国各地的房贷政策、核查规范持续日趋严格，10月12日，中央银行集结5家国有制大行和12家股份合作制商业服务银行负责人召开会议，探讨现阶段房地产业银行信贷局势；10月19日在下午，中央银行上海市公司总部集结在沪商业服务银行，规定再次严格遵守限贷现行政策、加强人均收入证实资料的审批。会议要求，各商业服务银行要再次严格遵守限贷现行政策，避免变向放松要求、打现行政策擦边的状况，与此同时要再次加强对首付款自有资金的核查，加强人均收入证实资料的审批，并进一步预防各种资产违反规定注入土地出让。此外，局部地区也已经进行商业服务银行稳定性测试，预防房价下降对商业服务银行资产质量产生冲击性。
针对商业服务银行严厉查处协力贷、接力贷等业务流程，易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进在接纳北京商报记者采访时表明，接力贷这类业务流程被觉得是打现行政策擦边的作法，并且也是投资房产的融资渠道之一，因而商业服务银行对这种业务流程开展缩紧也是十分有可能的。但是他也提到，接力贷等业务流程并不是很普遍，并不是很多人可以享有这类方式，因此危害并不大，真真正正危害买房者的也是对一般商业贷款的缩紧。
伟嘉安捷住房贷款权威专家吴昊对北京商报新闻记者表明，对商业服务银行而言，协力贷、接力贷这类业务流程的风险性大，房屋所有权不足明确，建设局只认房产证上的名称，一旦产生坏账损失在处理的时候会很不便，因此北京的商业服务银行早就终止该类业务流程，即使在异地这类业务流程的比重和规模也并不大。在她来看，临近年底，商业服务银行贷款缩紧是年轻化发展趋势，下款的速度也较慢，对某些风险性很大的业务流程开展严谨核查也是非常常规的，预估对销售市场不容易产生很大危害。（北京商报）