“首付贷”再生事端 民生银行苏州分行被罚

最近，江苏省银监局官网表明，苏州市银监大队10月8日向我国民生工程银行苏州市支行给出了一份行政处罚法单。苏州市银监大队觉得，以上银行“未发觉其交易贷款被借款人侵吞于付款首付，比较严重违背谨慎运营标准”。
实际上，早在2022年9月份，工商局银行苏州市支行就曾因未发觉“首付贷”问题被处罚25万余元。而这也是自“首付贷”被喊停后，江苏给出的第一张罚款单。
苏州市俩家银行连续被银保监会惩罚，是不是寓意银行层面必须搞清首付的由来？10月26日，盈科法律事务所傅本来刑事辩护律师向《每日经济新闻》新闻记者表明，监督机构解决给予首付款的参加员工开展调研，银行也是受害人。
已经有俩家银行被罚
据了解，本次民生工程银行苏州市支行的处罚额度为30万余元。而2022年9月，工商局银行苏州市支行就因“并没有发觉购房者首付来自房地产商，造成具体首付占比不够”，被银保监会处罚了25万余元。
以上俩家银行被处罚金的重要依据是，《我国银行业监管法》第四十六条，银行业金融企业未按规定给予相关表格、汇报等文档、材料的，由国务院办公厅银行业监管组织行政强制执行，贷款逾期不纠正的，处十万元以上三十万元下列处罚。
针对以上惩罚状况，傅本来表明，“顾客用高杠杆付的首付款，对银行而言也是受害人。顾客的债务提升，立即造成银行信贷的风险性。”
而易居房地产研究所主管严妖进则觉得，以上实例，展现了银保监会对商业服务银行的监管较为严格，“后面商业服务银行毫无疑问要去加速调研，及其严审发放贷款”。
除此之外，10月26日，《每日经济新闻》新闻记者也打电话了中国民生银行苏州市支行，但是银行的工作员拒绝了新闻记者的访谈。接着，新闻记者亦联络了民生工程银行南京市支行，其法律事务部工作人员表明，这也是苏州市支行的事，她们这里并不清楚。
在打电话民生工程银行苏州市支行未果后，新闻记者也多次试着联络江苏省银保监会，但是截止到发文前，手机无法接入。
实际上，2022年3月，央行副行长潘功胜曾在全国各地两会直播新品发布会上第一次对首付贷公布表态发言称，中央银行与有关部门一起，融合即将开始的网络金融集中整治主题活动，对房地产中介组织、房产开发公司及其它们与P2P服务平台协作进行的信贷业务开展清洁和整治，打压为客人给予贷款股权融资、增加买房杆杠、变向提升住宅贷款政策的个人行为。
此后，2022年8月份，我国七部委局协同下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(下称《意见》)，在其中确立提及，中介服务不可给予或与其它公司协作给予首付贷等非法违规行为的金融服务产品与服务。
形变“首付贷”花样多
以上多起违反规定“首付贷”事情均产生在苏州，也从侧边体现了苏州楼市的火热。《每日经济新闻》新闻记者在房天下网站上见到，即使推行了限购房政策，苏州10月二手房平均价为21746元/平方米，环比升高了1.54%；而新房子9月平均价15519元/平方米，环比升高1.44%，同期相比升高27.80%。
除此之外，苏州2022年商品房交易量了1177万平方，成交额达1549亿人民币，较2022年各自提高52%和65%，均做到厉史最高值。
在房子价格一路增涨的情况下，销售市场上衍化出了“首付贷”业务流程。
对于此事，严妖进向《每日经济新闻》新闻记者表明，首付贷有点儿类似放高利贷方式，也就是借入年利率非常高，发放贷款年利率也非常高，周期时间短，“身后的动因并非很确立，而被炒房者运用，的确会被查证”。
傅本来也表明，销售市场上面有业务流程要求，尤其是在房市方式不错的情形下，首付贷应时而生。“这也是一种以项目投资为目地的企业融资个人行为，冒着高危、高杠杆去的，仅有在资产泡沫再次吹大的情形才会造成。”
“许多炒房者进到市場后，房市交易量会升高，房价会升高。”严妖进基督讲道，“其造成的结论比想像中的要比较严重。”

除此之外，据好几家新闻媒体报道，虽然首付贷被明文禁止，但其市场需求仍在。现阶段，销售市场上还出现好几个披上“背心”的首付贷商品。
“如同装修贷款等贷款业务流程，其原意是好的。”严妖进基督讲道，“但的确有些人运用装修贷款投机取巧，找个朋友贷借资产，但资金流入却不能与室内装修挂勾，衍化出一些投资房产状况。”
“上述情况的确在，管控实际操作中非常难监管。但另一方面，本人间的借款或公司中间的借款，已经由管控以外列入到管控范围内。”傅本来告知新闻记者，“本地金融办会对发放贷款行为主体开展管控，银保监会则会对发放贷款的行为表现开展管控，包含给谁开展了贷款、风险性有多大、贷款周期时间信用额度、贷款限期等。”（每日经济新闻）