苏州房贷新政上调首付比例 银行年前额度较宽松（图）

苏州房贷新政上调首付比例 银行年前额度较宽松

苏州房产新政要求：首套首付比例由先前的二成上涨为三成，首套贷款结清申请办理二套房贷，首付比例调节为五成，首套房贷款未结清二套房首付比例为八成。新闻记者走访调查苏州市各种银行，均已严格遵守新政，利率层面也是有缩紧之势。
12家银行实行贷款新政 上涨首付比例
新闻记者咨询热线了苏州市的12家银行，均已严格遵守住房贷款新政，首套首付比例由先前的二成上涨为三成，首套贷款结清申请办理二套房贷，首付比例调节为五成，首套房贷款未结清二套房首付比例为八成。
依照新政测算，以200万的住房为例子，新政执行前，首套房一般自住房首付比例为20%，首付40万余元，新政执行后，首付比例提升到30%，首付60万余元，买房者必须多提前准备20万余元;二套房首套房贷款已清算，首付为100万余元，首套房贷款未结清，则二套房首付需提前准备160万余元。这针对有正常的买房需要的老百姓而言并非个喜讯，刚性需求改进都必须提前准备大量的首付款。
年以前信用额度较比较宽松 只需资料完整两个星期就下款
首付比例上涨以后，许多买房者将期待寄予在利率优惠上，但是，从现阶段调研情形看来，苏州市各大行利率优惠基本一致，较以前也是有缩紧之势。
据了解，新政以前，也有许多银行可以依据顾客资质证书得出88折的利率优惠，新政后，全部银行首套房最少利率只有给到9折，并且这也是按照顾客资质证书开展鉴定的，例如商业贷款信用额度必须到达一定的规范，或者在贷款行有一定量的储蓄，或者有买相对应金额的理财等标准。资质证书不行的用户或只有给到95折的利率优惠。二套房住房贷款利率优惠，并没有较以前有显著调节，各大行利率优惠依然是标准利率上调10%。
在下款時间上，在资料完整的情形下，各种银行基本上都是在两个星期上下时长下款，有银行工作员表明，“以往每到四季度住房贷款就激动的局势，2022年限购政策后住房贷款业务流程显著降低，年末前信用额度较比较宽松，只需资料完整，两个星期以内就可以下款。”