武汉个体户自由职业者缴存公积金满1年可申请房贷

一图读懂
个体工商户灵活就业人员 存缴住房公积金满1年可申请办理住房贷款
更快下月底逐渐试运转

更快在2022年11月底，本市就将完成个人公积金本人自行存缴和应用。湘江日报新闻记者昨日从武汉公积金管理处获知，本市最近已颁布征求意见，拟初次将农牧业迁移人口数量、个体户、灵活就业人员等群体列入住宅公积金缴存、应用范畴。
每月最少存缴248元
新闻记者从武汉公积金管理处掌握到，10月19日至11月20日，本市就个人公积金本人自行存缴、应用有关方法面向社会征询建议。更快在2022年11月底，本市个人公积金本人自行存缴、应用会逐渐试运转。
征求意见明确指出，自行存缴、应用公积金的个体包含农牧业迁移人口数量、个体户、灵活就业人员等，达到16岁且男士没满60岁、女士没满55岁；自行存缴者每一次存缴额不可小于湖北全新要求的武汉市中心城区最低工资的16%。
依照最新的要求，武汉市7个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖高新(8.990,0.07,0.78%)（600133，股吧）经开区、东湖休闲农业旅游景区最低工资为1550元。这代表着，本人自行存缴的个人公积金月最少金额为1550×16%=248元，1年存缴总金额为2976元。
武汉市公积金管理处负责人讲解称，依据征求意见具体内容，本人自行存缴事实上可以分成两大类群体：一类是没固定不动公司的工作工作人员，如农牧业迁移人口数量、个体户、灵活就业人员等；另一类是有固定不动企业但存缴信用额度过低的，本人可以在个人和单位已经存缴的与此同时，依据自身状况开展填补交纳。
据统计，这将是广州初次放宽个人公积金本人自行存缴和应用。先前，本市未开启自行存缴安全通道。在其中一个关键因素是，与企业务必依规按时存缴个人公积金对比，本人单独交纳的盲目性比较大，非常容易发生自行存缴者在进行存缴、贷款办理手续后终止公积金缴存，这毫无疑问不利个人公积金的均衡和循环系统。
现阶段，上海市、扬州市等大城市已完成本人自行存缴，但一部分大城市也发生自行存缴者断缴等状况。在学习借鉴别的地区工作经验的基本上，本市本次拟创建的个人公积金自行存缴、应用体制，将避开这种问题。例如，自行存缴者在缴存满1年并取得成功申请办理贷款后，以前帐户内的公积金缴纳额仍将存留在帐户内，不可以申请办理住房贷款逐月划扣，帐户内的账户余额可用以还清买房贷款或在还清买房贷款后随意获取。
存缴额度无限张力，贷款限制为50万余元
特别注意的是，征求意见对存缴方法、存缴额度及贷款等领域也进行了实际要求。
存缴方法层面，可挑选按月、按季、按年存缴，也可趸缴（即一次性按一定时长集中化存缴）。
缴存额度层面，由本人自主明确，不设定存缴到顶限制。
申请办理贷款层面，自行存缴者缴存住房公积金满1年之后，选购首套房基本上住宅时，可以向公积金管理处申请办理个人公积金贷款。贷款信用额度依据工资收入水准、社保交费状况、所买住宅房子价格等原因开展核准。实际看来，贷款信用额度=存缴员工个人公积金的账户余额积数×0.0125，并不可超过公积金余额的5倍，也不能超过本市个人公积金贷款最大额度50万余元。
武汉市公积金管理处负责人详细介绍，本人自行存缴个人公积金推行“存缴放开，获取从宽， 互帮互助外置，存贷款挂勾，适用刚性需求，年利率法律规定，独立法人”的监管标准。
在这里基本准则下，本人可依据有关现行政策来决策个人公积金的存缴、贷款和获取。以提取为例子，中后期未办个人公积金贷款的自行存缴者，可随意获取自行存缴的个人公积金；申请办理获取时，由本人提交申请，公积金管理处隶属中心或授权委托银行开展申请办理。
短时间将减轻 个人公积金流通性不够状况
据统计，截止到2021年9月底，武汉市公积金管理处已总计向49.2万家家中派发个人公积金贷款1383亿人民币，贷款账户余额898亿人民币，个人信贷率达到107%，超出了国家住建部85%的目标线。本市的确存有个人公积金流通性焦虑不安的状况。
武汉市这一创新举措也是回应国家住建部“灵活就业人员等灵活就业列入公积金缴存范畴”的规定。针对此次将要颁布的公积金新政策，武汉市公积金管理处负责人表明，本人自行存缴的个人公积金将推行独立法人。尽管最新政策并不是专门对于个人公积金流通性趋紧的具体情况而制订，但短时间很有可能的确会具有减轻个人公积金流通性不够的状况。
事实上，为处理资产发展瓶颈，武汉市已在国内首先探寻出个人公积金贷款证券化新规章制度，并根据别的各种方式筹资，减轻资产流通性焦虑不安问题。从操作过程状况看来，本市个人公积金在确保基本上住宅要求层面，也坚持不懈保证了“应贷尽贷”。在2022年1月至9月派发的43253笔贷款中，家中买房范围在144平米以内的所占占比达九成以上。
此外，本市个人公积金贷款派发速率也在大幅度提高。从2022年8月26日逐渐，武汉市公积金管理处全面推进个人公积金贷款“智能化系统、电子化、规范化、数字化”审核，审批时长均值缩小到半小时之内；银行送件、收件由系统消息推送，均值节约时间约15天，贷款申请办理周期时间大幅度减少。（荆楚网）