北京多家银行落实认房不认贷 首套房利率85折（图）

自“十一”前后左右多地连射房地产调控现行政策至今，相关住宅商业贷款现行政策也将缩紧的传言便沸反盈天，乃至有新闻报道称，“已经有一部分银行逐渐中止新增加住宅贷款”。

因此，中国新闻网新闻记者资询北京市好几家银行本人贷款单位获知，银行确已严格遵守“9·30新政策”，调节二套房的确认规范，住房贷款业务流程一切正常进行，借款人选购首套仍可享有八五折的年利率特惠。
　　首套商业贷款利率仍可获八五折特惠
9月30日夜间，北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通告，宣布奏响这轮房地产调控号角声。新政策中，相关住宅贷款政策缩紧的具体内容备受关注。
依据北京市“9·30新政策”，首套房普通住房最少首付占比为35%，首套房非普通住房最少首付占比为40%；对有着1套住宅的农村居民，无论有没有贷款纪录，选购二套普通住房的首付占比不低于50%，选购非普通住房首付占比不低于70%。
现行政策落地式半个月左右多，新闻记者资询工商局银行、基本建设银行、北京市银行等好几家银行的本人贷款单位获知，现阶段银行已严格遵守“9·30新政策”，二套房评定规范由“认贷不认房”调节为“认房不认贷”。
“以前实行 认贷不认房 ，便是在已经有住宅贷款结清的情形下，农村居民再申请办理商业服务贷款买房仍可获八五折年利率特惠。”一位国有制银行北京市个人信贷单位人员告知新闻记者，而新政策落地式后，假如该家中于北京已经有一套住宅、无论贷款是不是结清，再度申请办理商业贷款买房就只有算二套，不但都没有特惠，贷款年利率还将上调10%。
依照现行标准贷款基准利率4.9%测算，北京市首套商业贷款利率最少为贷款基准利率的0.85倍，即4.165%。
据统计，以上银行住房贷款业务流程并没有中止，审核、下款步骤正常的进行。“对于商业贷款的审核周期时间，北京各区中间各有不同，从申请办理取得成功到贷款派发，有的必须三、四个月，有的只需一、2个月。”以上专业人士透露。

　　经济实用房贷款政策料不容易变化
近日来，中央银行等商务管理单位的姿势不断。10月12日，中央银行集结5家国有制大行和12家股份合作制商业服务银行相关负责人召开会议，探讨现阶段房地产业信贷局势；10月19日，中央银行上海市总公司提醒谈话25家中资企业商业服务银行，规定再次严格遵守限贷现行政策，避免变向放松要求、打现行政策擦边的状况，进一步预防各种资产违反规定注入土地出让。
有专业人士向小编表明，回首过去十几年的房地产业起伏历史时间，与财政政策变化基本上符合，一旦信贷现行政策缩紧，房地产业就将快速降温。但是，该专业人士提示，预估对于刚性需求买房者的信贷现行政策不容易产生很大变化，销售市场无须因此忧虑，而针对房地产业的投机性蹭热点个人行为，终将被抵制。（中国新闻网）