新政出台20天 北京多家银行贷款优惠收紧

北京市管控新政策颁布后，北京市好几家银行贷款逐渐缩紧。昨日，北京晨报新闻记者从组织获知，包含工商局银行、农牧业银行等好几家银行已对于北京市管控新政策颁布了有关实行实施方案，广泛将首套房贷首付比例提升到35%，将二套房首付占比提升到50%以上。与此同时，银行针对二手房首套房贷特惠力度给予缩紧，以八五折为主导。以前市面上产生的八三折特惠将难重现。
好几家银行提升贷款房贷首付比例
于北京管控新政策颁布后，北京晨报新闻记者探访了北京石景山区、北京市丰台区、西城区等众多区域的中介公司店面，获知好几家银行已逐渐开始实行新政策。
“如今购房到银行申请办理贷款，要依照新政策实行。北京市好几家银行对首套和二套房首付占比作出调节，首套房首付不低于35%，二套房首付占比不低于50%。”西城区一家链家地产店面的艺人经纪人黎红（笔名）说。
伟嘉安捷投资分析师吴昊向北京晨报新闻记者表明，“现阶段，包含农牧业银行、工商局银行、基本建设银行以内的6家银行已经对于新政策颁布了实际的实行实施方案。农牧业银行、工商局银行、浦发银行、基本建设银行及其招商合作银行在实行实施方案中都与现行政策保持一致，首套普通住房房贷首付比例提升到35%，首套非普住房房贷首付比例为40%；二套房普通住房房贷首付比例为50%，二套房非普通住房房贷首付比例提升到70%。”
“与以上银行不一样的是，兴业银行银行对于首套与二套房的房贷首付比例规定更为严苛。在兴业银行银行，首套普通住房房贷首付比例为40%，首套非普通住房房贷首付比例为50%。二套房普通住房房贷首付比例为60%，二套房非普住房房贷首付比例为70%。”吴昊说。
二手房贷款折扣优惠缩紧
“于北京管控新政策颁布后，银行贷款特惠逐渐缩紧。”一位中介公司人员说，现如今购买二手房首套，银行贷款特惠以八五折为主导，大部分并没有八三折了。
来源于伟嘉安捷数据统计表明，截止到2022年10月18日，北京市13家银行中，我国银行、基本建设银行、工商局银行、招商合作银行等12家银行的二手房首套贷款年利率特惠力度为八五折。剩余的上海浦发的二手房首套房贷利率特惠力度为八八折或八五折。

“现阶段，上海浦发银行针对贷款额在100万以内的首套顾客，给与贷款年利率折扣优惠八八折；针对贷款额在100万以上的首套顾客，给与贷款年利率折扣优惠八五折。而别的银行对于首套资质证书比较优良的顾客，可以提供的最大房贷优惠折扣优惠八五折。”吴昊说。
批贷速度维持稳定
伟嘉安捷投资分析师吴昊告知北青报新闻记者，“现阶段，北京市每家银行尚未调节商业服务贷款批贷速度。不论是购买二手房、或是新房子，只需贷款人的资质证书优良，银行通常在7至10个工作中日上下就能批贷。”
但是，有专业人士透露说，因为北京市管控新政策颁布，一部分购房者急着聚堆到银行申请办理贷款办理手续，导致一些银行发生业务流程库存积压的状况，因此有一些银行批贷速度才略微缓解。（北京晨报）