个别非限购城市成交量上涨 限购城市房价下调（图）

国庆期间一场激动人心的团体管控好戏，停下了全国房价上涨的轨道列车。房地产新政以后，好几个限购限贷大城市的房市价格发生下降，但是买房者激情依然。安居客资料显示，国庆期间其日均浏览量环比9月增涨22%。除此之外，在新政策下，有买房者将眼光转为非限购城市和海外地产。
来源于中原地产研究所的数据统计表明，新政策以后，北京市、深圳市、上海市、天津市、成都市等地区的二手房价格发生下降，在其中北京市、深圳市在过去的一周价格下降占比超过10%上下。从热门大城市的销售业绩看来，以往10天与9月份对比下降了25%至30%。下调显著的地区包含深圳市、南京市、北京市、天津市、郑州市，下滑做到30%至50%，但广州市、长沙市、昆明市、武汉市等大城市仍然有微涨。

限购限贷让局部地区的交易量发生下降，但买房者的激情并并没有散去。安居客给予的浏览资料显示，国庆期间其日均浏览量环比9月增涨22%，同期相比上年增涨160%。买房者的眼光向非限购城市迁移，如国庆期间西安新房交易量同期相比上年增涨64%，摆脱了以往西安楼市每到节假日日便深陷交易量低谷的“预言”。
“这显出众多买房者的购房要求还未消散，本来提前准备进入市场的群体变成了临时的持币观望，或者买房要求向其它非限购城市迁移。”安居客房产投资分析师举例说明称，因为周边地区的限购限贷，浙江嘉兴在十一国庆期内高峰期总流量是节日期间的三倍，“除此之外，海外地产也因而获益，安居客海外地产版面浏览总流量增长幅度高过各大网站均值。”该投资分析师进一步强调，对比2022年的46个大城市限购政策，此次管控到现在为止仅为21个，“一些担负要求外溢的一线紧邻大城市，及其一部分省级城市，均有可能会变成下一个管控大城市。”（北京晨报）