外地怎么办理贷款买房？外地人贷款买房流程是怎样的？

一、贷款步骤


贷款者提交及相应的材料——银行审理调研—— 银行审查、审核——彼此申请办理相应的办理手续——银行派发贷款 银行工作员收妥您的住宅贷款申请办理及材料后,将严格按照开展调研、核实,合乎贷款标准的,大家通告您在承诺的时长、地址申请办理或由银行代您办理商业保险、公正、抵 押备案等办理手续。彼此签署《借款合同书》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定偿还贷款等额本息贷款后,大家将偿还您所买住宅抵(质)押物所有权证、保单证等。


二、借款人标准


住房贷款的申请者 理应是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人,与此同时具有以下标准: (一)有不低于银行要求比率的首付款; (二)在银行设立储蓄帐户; (三)有选购住宅的协议或协议书; (四)借款人年纪再加上贷款期限一般不超过65岁; (五)有稳定性工作和经济发展收益,有还款贷款等额本息贷款的能力; (六)有工商银行认同的财产做为抵押物或质押贷款,或有充足偿还能力的企业或自己做为保证人; (七)银行要求的其它标准。


三、借款人给予的材料


提交申请办理审核表时,请与此同时给予下列材料: (一)身份证证件(第二代身份证、户口簿或其它合理绿卡件); (二)经济发展个人收入证明; (三)符合要求的合同书意向协议书、买房合同; (四)第一期付款的银行储蓄凭条和房地产商出具的第一期付款的收条影印件; (五)质押或质押贷款明细、使用权或所有权证书有支配权人允许质押、质押贷款的证实; (六)银行规定出示的其他文件或材料。


四、贷款限期、信用额度和利率


(一)贷款额度。住房贷款信用额度,不高过房产评估组织评定的拟买房的意义或具体买房花费总金额80%(以二者低中者为标准);本人商业房贷款信用额度为所买房子价格的60% (二)贷款限期。住房贷款限期最多可达30年;本人商业房贷款限期最多不超过10年。(三)贷款利率。住房贷款依照人民银行要求的住房贷款利率实行;本人商业房贷款实行人民银行要求的限期利率。