杭州楼市调控政策升级打补丁 限制本地户籍购买二套房贷款

上海市保障性住房和房屋交易中心再度发布新政策，自9月28日起，杭州市将同歩上涨个人公积金贷款二套房首付占比、盈利性住宅贷款二套房首付占比、中止买房入户口。依据公示，二套房个人公积金贷款和商业服务贷款的房贷首付比例将不低于50%。
这也是9月19日杭州市运行限购政策不上10天，立刻更新管控。此次限购限贷现行政策，是杭州市以前制度的提升和填补，先前，杭州限购政策比较宽松，并且隐藏系统漏洞，限和不分并没有很大差别。杭州市9月19日限购房政策为，在杭州主城区限购政策区域内中止向有着1套及以上住宅的非本地户口农村居民售卖住宅，包含新创建产品住宅和二手住房。
此项现行政策并没有限定杭州市户口买房，依据杭州政策，只需在杭州买房，就可以在杭州落户，换句话说，想在杭州买房的外省人，都能够根据选购一套房落户口杭州市，随后无限制买房。
此次现行政策则塞住了这一系统漏洞。此外，对杭州市户口选购二套房贷款开展了限定，减少了买房杆杠，提升了买房难度系数。
可是和别的限购城市对比，杭州市在更新限购限贷现行政策后也仍然柔和，大部分大城市当地户口也不允许选购超出第二套房，例如近期南京市政府就要求有2套及以上住宅不可购买新创建产品住宅。
中原地产总裁投资分析师张大伟剖析觉得，这一轮二线城市缩紧房地产调控新政的因素是销售市场焦虑，这一轮房地产去库存现行政策并没有因城强化措施，在原本库存量就很少的大城市实行全方位比较宽松，在资产潮干扰下，发生了部分大城市无法控制状况。（证券日报）