房贷提前还款划算吗？房贷提前还贷需要什么手续？

住房贷款提前还款划得来吗？住房贷款提前还贷需要什么办理手续？假如您也是有以上困惑，就跟卡农社区我为我们介绍一下吧：


住房贷款提前还贷需要什么办理手续？

一般申请办理提前还款，必须先向银行预定，实际可以资询贷款银行有关现行政策。提前还贷的步骤为：


第一步：先查询贷款合同书中相关提前还贷的规定，留意提前还贷是不是须交一定的合同违约金。


第二步：向贷款银行咨询热线提前还贷的办理时长及最少还款额度等别的所必须筹备的材料。


第三步：按银行规定亲自到有关部门明确提出提前还款申请办理。


第四步：借款人携有关证件材料到借款银行，申请办理提前还款有关办理手续。


第五步：递交《提前还款申请表格》并在服务台存进提早归还的账款就可以。


二种状况不适合提前还贷

住房贷款还款计划方案的设计也必须被纳入考虑到范畴。中信银行银行一理财师觉得，有两大类贷款者不适合提前还贷。一类是已进到还款环节中后期的、应用等额本息还款法的顾客，因为提前还款是利用降低本钱来降低利息费用，假如中后期以后提前还款，大量还款的是本钱，具体节约的贷款利息比较有限;二是还款期已做到1/4的、应用等额本金还款法的顾客，这时月供的组成中，本钱逐渐超过贷款利息，这时提前还款，也不利合理节约贷款利息。


提前还款最重要的标准并不是节约贷款利息的是多少，反而是家中财政局的承受力、对收益预估的辨别及其所持投资理财意识，最适宜的才算是最有效的。办提前还贷合适于年纪偏大的人，一方面她们受陈旧观念危害，趋向于无债一身轻，另一方面她们收益增加的空间较小，也乏力担负经营风险产生的起伏。


五种提前还贷方法

对准备提前还款的买房者，还需要先掌握五种提前还款方法：


所有提前还款，即用户将剩余的所有贷款一次性结清;


一部分提前还款，剩余的贷款维持每月还款额不会改变，还款限期减少;


一部分提前还款，剩余的贷款每月还款额降低，维持还款限期不会改变;


一部分提前还款，剩余的贷款每月还款额降低，与此同时还款限期减少;


某些银行容许借款人剩余贷款本钱保持一致，每月还款额提升，进而减少还款限期。