合肥差别化信贷政策疑再收紧 多家银行有9折房贷利率

在差异化银行信贷新政策实行1个多月后，9日，合肥市又传来贷款政策再次缩紧的信息。有两一套房或有2次贷款记录(包含异地贷款记录)且仍有住房贷款未还清的群众，将来再购房很有可能会被停贷。经新闻记者向合肥市好几家银行证实，现阶段极少数银行确立逐渐实行，一部分银行称并未收到文档通告。
[动态性]商业服务住房贷款一部分停贷已落地式
昨天网爆，合肥市银行终止向户下有两一套房且1套贷款未还清的买房者派发贷款，这一传言获得一部分银行确定。基本建设银行省支行有关工作人员详细介绍，一部分停贷此前逐渐实行，对合肥市查看户下有2套及以上房地产，1次以上贷款记录，且有住房贷款并未还清的群众，再度申请办理商业服务住房贷款将被拒绝。
现阶段有最新消息称一部分银行跟进，部分银行临时情况不明。某股份合作制银行合肥市支行信贷部工作员在给新闻记者的回应中表明，她们要是要实行新的现行政策，务必要有上级领导银行的文档，但目前为止并并没有收到通告。
先前，依据合肥市7月1日逐渐实行的差异化贷款政策，户下有2套及以上房的群众，无论是不是有贷款记录，也无论是否还清，首付款都规定为60%，假如2套均未还清则终止商业服务贷款;合肥公积金管理处对于2套及以上房地产的买房者再购房确立终止派发个人公积金贷款。
[较为]对比7月初贷款政策更严苛
对比7月1日逐渐实行的限贷现行政策，本次银行传来的一部分停贷毫无疑问更为严苛。
在7月份的限贷现行政策中，无房但有2次贷款记录的，无论是不是还清，房贷首付比例全是60%。而在昨日，一份银行人员发送给新闻记者的银行信贷最新政策报表表明，无房且有2次及以上贷款记录的，1次未还清或2次未结清，即不会再审理住宅贷款申请办理。
有一套房的情形下，有2次及以上贷款记录，1次或2次未还清的不会再审理住宅贷款申请办理。
有两套房子的情形下要求更为严苛，有1次及以上贷款记录，1次或2次未还清的也不会再审理住宅贷款申请办理。
无房和有一套房的情形下，有1次贷款记录未还清，银行的差异化银行信贷报表中注明的房贷首付比例全是50%。
　　[剖析]投资型买房资产工作压力增加
从银行的报表看来，住房贷款的派发向所有还清贷款的高质量顾客歪斜。无房和有一套房的情形下，有1次、2次或以上贷款记录，但已所有还清的，房贷首付比例各自为40%和60%，且最少贷款年利率所有下幅10%;有2套及以上房的情形下，有1次及以上贷款记录且还清的，房贷首付比例虽是60%，但最少年利率下幅10%。
首套和二套房的现行政策较为层面，合肥市银行对无房无贷款的状况，规定25%的房贷首付比例，最少年利率下幅10%。单对有2套及以上房的状况，尽管无贷款，房贷首付比例规定做到60%，最少年利率反倒上调10%。
一位银行人员觉得，那样更为严苛的差异化贷款政策在合肥市实行，投资型买房的资产工作压力增加，过去运用银行贷款这一杆杠相互配合首付款资产投资买房挣钱的路，将来将基本上堵住。这也代表着很多的房地产市场投资人，必须100%付款购房款才可以再次购房，其资金占用费率大大增加。
[提示]好几家银行有9折房贷利息
昨日在下午的那一份银行内部结构贷款政策报表最终标明，对于没房且1次或2次及以上贷款纪录结清、有一套房无贷款、有一套房且1次或2次及以上贷款记录结清、有2套及以上房且1次及以上贷款纪录结清集中化状况，正常情况下贷款利率为93折，若贷款期限小于(含)20年，标价可实行不低于标准利率92折，若贷款期限小于(含)10年，标价可实行不低于标准利率9折。
事实上，新闻记者认识到，现阶段合肥市各种银行对于可以付款一定比率首付的买房者，逐渐实行首套9折利率。这种银行中，渤海湾银行、徽商银行首套房首付25%利率可9折;中国银行、交通银行、中信银行等别的6家银行现阶段首套房首付25%利率93折，首付款50%利率9折。此外如合肥市高新科技农村商业银行、中华银行等，首套房首付25%利率95-92折不一。以上全部银行，首套未结清的情形下再贷款，均实行标准率上调10%的利率。(新安晚报)