评论：围绕房贷政策“掐架”掐出几多尴尬

7月9日，由泉州市国土规划房屋交易中心公布的房市限贷现行政策忽然夺舍，发布在该单位官方网站及微信公众平台上的房市银行信贷调节现行政策已被删掉。通过掌握，该现行政策夺舍与9日广为流传在朋友圈的一则人民银行厦门市中心分行与泉州市国土规划房屋交易中心现行政策“互斗”的事情相关。
像住房贷款那样的社会政策，不但事关房市身心健康，也事关购房者权益，还事关相关层面品牌形象。照理说，相关层面在现行政策制订、公布等阶段务必相对高度慎重，殊不知就房市来讲，朝令夕改的“短寿现行政策”以往已经发生过许多。此次，深圳房贷政策重现“短寿”，毫无疑问又偏向了现行政策管理决策与公布过度轻率。
依据《中华人民银行法》要求，中华人民银行的主要职责是依照法律规定制订和实行财政政策。这代表着相关房贷政策的确立和公布，只有由人民银行来进行。殊不知，不但近期深圳、合肥市等地房管所单位制订和公布房贷政策，先前国家住建部也曾就商业服务住房贷款明确提出一些规定。小编曾好奇心，住房贷款究竟是谁来定？
在住房贷款问题上管控方面有一些错乱，好像房贷政策由很多个单位或是当地政府来定，免不了给人留有一种“争位”的印像。事实上，房贷政策应当由人民银行来制订，由证监单位监管商业服务银行来实行。而当地政府或是地区房管所等单位替金融业主管机构“作主”，非常容易发生许多难堪。就拿深圳房贷政策“互斗”而言，已经“掐”出许多难堪。例如，让深圳房管所单位好尴尬，刚颁布的房贷政策迅速就删除了，不但看起来以前管理决策不小心、过度随便，并且有滥用权力行为乃至有一些霸气。此外，在人民银行深圳分行商谈后，深圳层面也许也很处于被动、很尴尬。再例如，这事也让人民银行深圳分行较为难堪。
此外，也会让房地产商、商业服务银行较为难堪。深圳新房地产调控现行政策公布后，不清除一部分房地产商已经更改了运营营销策略，都不清除一部分商业服务银行逐渐提前准备或是已经实行新房贷政策了，却没想起现行政策忽然夺舍。这类现行政策基因突变必定会让销售市场有一些难堪乃至手足无措。
假如深圳房管所单位制订公布最新政策忽略了人民银行，也许也忽略了银监单位，也许也让银监单位有一些难堪。设想一下，假如这一房贷政策不删掉、执行会有哪些结论？小编揣摩，也许无法落地式，由于商业服务银行不容易听地区房管所单位得话，只能让这类现行政策深陷难堪。
在金融体系基本上放宽的情形下，就算人民银行、银监单位参加房贷政策制订，一些商业服务银行也不一定严格遵守，先前已经有例子，也会让监管者有一些难堪。总而言之，紧紧围绕房贷政策“互斗”不是光采的事，期待全国各地相关层面都汲取此次经验教训，清晰权利界限，各单位中间应当创建交流协作体制，防止“互斗”和难堪。（证券日报）