青岛房贷利率“史上最低”“利率之争”转向“客户”之争

自去年年底至今，随着中央银行的多次央行降息，无论住房贷款利率或是折扣优惠早已进到有史以来“最少阶段”，并比较稳定；此外，外资企业银行“抢摊”住房贷款销售市场幅度增加，老房贷款悄悄地“放开”。鸢都住房贷款销售市场正从“利率之战”转为“顾客”之战。

五六月房贷优惠利率差不多

有关财经网站全新出炉的住房贷款结果报告显示，6月份，鸢都每家商业服务银行的均值住房贷款折扣优惠为8.67折，均值利率为4.25%，均同5月差不多，小于国内平均；青岛市稳居全国各地住房贷款利率十大最少城市第七位，相较为于上月后退一位，但依然是我省唯一榜单城市。结果报告显示，6月全国各地首套均值利率为4.48%，再次创厉史最低，同期相比上年6月的5.43%降低近1个点。

青岛市的首套均值利率4月份为4.48%，5月降低至4.25%，6月保持在4.25%的水准。据了解，现阶段青岛市对于首套给予最少八五折利率特惠的银行超出10家，既包含如我国银行、农牧业银行、工商局银行、基本建设银行等国有制商业服务银行，也是有招商合作银行、光大银行银行等股份合作制商业服务银行，也有青岛市银行、青岛农商银行等当地法定代表人银行。

外资企业银行也“抢单”

在很多人的第一印象中，住房贷款仿佛一直是中资企业银行在唱“好戏”，外资企业银行非常少进军，但自往年至今，外资企业银行也逐渐进入到住房贷款利率特惠的团队中。

住房贷款结果报告显示，汇丰银行银行住房贷款业务流程在中国包含青岛市以内的12个城市中有一定的进行。新闻记者查看汇报发觉，现阶段汇丰银行银行在青岛地区给予的首套房贷最少特惠为9折，最大为1.2倍，首付款2折起来。

专业人士表明，在外资企业银行，特惠住房贷款利率折扣优惠并非一种普遍存在，汇丰银行银行针对贷款标准进行了许多限定，针对顾客的真实身份、还贷工作能力、个人征信比较注重，也会对房龄、贷款额度、还贷期限作出管束。

“二手老房”贷款悄悄地放开

“二手老房”贷款难曾是许多方案选购学位房的岛城市民遭遇的困惑，但最近，鸢都许多银行针对“老房”贷款标准有一定的放开，“老房”贷款悄悄地“放开”。

一家国有制银行的住房贷款主管昨日告知新闻记者，贷款限期加房龄，这家银行最多可去50年。举个例子，一套房屋房龄已20年，不考虑到贷款人年纪等标准，这套房屋最多可贷款30年。

河北省银行青岛市支行一名个人信贷营销经理向新闻记者透露，这家银行二手房“贷款限期 房龄”最多可去55年。包含中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等银行现阶段仍实行“贷款限期 房龄不超过40年”的要求。

新闻记者从好几家银行个人信贷责任人处掌握到，“老房子”贷款也有许多限定标准，贷款人资质证书、年龄等也会危害买房者贷款。据统计，一部分银行要求：贷款限期加贷款人年龄之和，男士不超过70岁、女性不超过65岁。有的银行对男女一视同仁，贷款限期加贷款人年龄之和，男女都无法高于70岁。