福州房屋抵押贷款怎么办理？福州房屋抵押贷款需要什么条件？

据统计，房屋抵押贷款就是指贷款人以已有或是第三者的物业管理做为质押。并以平稳的收益分期付款向银行还本付息，而在未结清等额本息贷款以前，用其房屋产权证向银行作质押，若买房者不可依照限期还本付息，银行可将房屋出售，以相抵借款。

福州市房屋抵押贷款步骤详细介绍：

1、交易双方签署售房合同，承诺首付款、贷款和余款的额度；

2、购房人及另一半当面对银行申请办理贷款，售房人及另一半在场确定；

3、银行对贷款申请办理开展调研、审核；

4、购房人与银行签署借款及担保合同；

5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人往购房人获得首付款；

6、购房人与银行申请办理不动产抵押(或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保)；

7、银行向售房人帐户派发贷款；

8、交易双方申请办理房子物业管理还清，房屋出售人往购房人获得余款；

9、购房人交房，按月还贷(阶段性担保状况下，购房人与银行补领不动产抵押)

福州市房屋抵押贷款申请资格条件：

1、我国（没有港澳台地区）公民，年纪在18-65岁，且在现单位持续工作中满六个月以上的授薪群体（如不满意六个月，但本单位工作职责与上一单位同样，可累再加上一单位的工作限期）及运营满一年以上的经营群体。

2、质押房地产支配权人群中无没满18岁的未成年及无超过70岁（含70岁）的成人。

3、房地产若是二次抵押，房子的质押第一权利人务必是银行

4、借款人必须有一套或一套以上户下所有权住宅（最少一套是当地所有权房）。

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