浙金信托踩雷房地产信托贷款 去年净利下滑近两成

要是没有踩中1.95亿人民币建筑项目炸弹，浙金信托也许能在2022年维持业绩提升，这也是浙江中国东方回应上海证券交易所回复函透露的信息内容。


证券日报·私募基金百佬汇记者暗访获知，浙金信托以上1.95亿人民币下款目标为浙江省三联集团，该公司已经在上年8月被地方人民法院判决进到破产重整环节。浙金信托记提3123.42万余元资产减值损失能不能遮盖全部贷款方案损害依然有疑问。对于此事问题，浙金信托管理层缄口不言。


踩雷1.95亿人民币建筑项目


3月15日，浙江中国东方公布重新组合应急预案，拟回收浙江国贸中心集团旗下浙金信托、期货交易和保障等财产，打造出浙江省国有资本发售金控服务平台引起销售市场关心。


接着，浙江中国东方接到上海证券交易所问询函，就浙金信托纯利润下降和资产减值等问题就可以了关心。等候3个月后，浙江中国东方公布回应上海证券交易所的问询函。


证券日报·私募基金百佬汇新闻记者注意到，在领域完成稳定提高的情况下，浙金信托2022年主营业务收入和纯利润同时发生下降，而净利下降的首要因素是新提升的3123.42万余元资产减值损失，而2022年资产减值损失数据信息为0。


在浙金信托对资产减值损失缘故的表述中，首次曝出了浙金信托踩雷建筑项目的具体情况。


在其中，2022年3月，浙金信托开设了1.95亿人民币的结合资产信托计划，信托计划资金向浙江三联集团派发私募基金贷款，此笔债务执行了土地使用权证以及上房屋建筑的资产贷款担保、股份质押担保及连带责任保证贷款担保等担保对策。


因浙江三联集团毁约，浙金信托提早停止结合资产信托计划，并完成了对投资者的兑现，现阶段此笔债务最后由浙金信托以自筹资金转让拥有。


截止到2022年底，浙金信托将此笔债务记入了其他应收款，依据有关企业会计准则方式，浙金信托2022年本期记提了资产减值损失3123.42万余元，此项债务资产减值损失账户余额为6141.68万余元。


记者暗访掌握到，浙江三联集团为浙江丽水市本地民企房地产开发商，建立于1997年，是一家集“房产开发、酒店餐厅、工程建筑”，并协助以物业管理和商业运营等综合性企业。而浙江金华市本地人民法院上年9月公示，人民法院依据申请者浙江三联集团的申请办理，于2022年8月17日判决审理申请者浙江三联集团破产重整一案，并于2022年9月特定了有关法律事务所和会计师事务所出任破产重整管理员。


这代表着，浙金信托1.95亿人民币贷款目标浙江三联集团进到破产重整环节，浙金信托记提的资产减值损失3123.42万能不能遮盖仍有疑问。


新闻记者打电话浙江三联集团官方网站联系方式，该手机语音提示为“因顾客未交纳花费关机”。新闻记者还打电话破产管理人有关的法律事务所，一位赵姓刑事辩护律师表明，现阶段处在破产重整环节，不方便对外开放表态发言。而浙金信托常务副总经理李军则表明不方便接纳访谈。


结合资产信托计划骤减


浙金信托纯利润下降除开因资产减值损失，还与信托资产经营规模和结合信托计划降低相关。


财务报告表明，浙金信托上年完成主营业务收入2.36亿人民币，纯利润6401.3万余元，同期相比各自降低14.17%和17.83%。


而在业务流程构造中，浙金信托私募基金收益率相对性较高的结合资产信托计划，业务流程经营规模和占有率还发生显著降低，经营规模从2022年末的84.18亿人民币降低至2022年末的47.63亿人民币，占有率从 2022年末的35%降低至2022年末的23%。


浙金信托表述，因为下行压力扩大，公司资产质量降低，再加上立即融资方式的扩展，资管业务获客难度系数增加，2022年浙金信托管理方法的信托资产业务流程经营规模有一定的降低，从 2022年末的243.51亿人民币降低至2022年末的210.48亿人民币，降低约14%。


此外，专业人士表明，浙金信托近些年发展比较缓慢还与公司股东适用的力度不足有一定关联。


据统计，浙金信托在2022年完成重新组合，浙江国贸中心、中金证券和浙江传化集团各自拥有56%、35%和9%，注册资金5亿人民币。（证券日报）