阳江商品房抵押贷款怎么办理？阳江商品房抵押贷款申请条件？

如今许多群众缺乏流动资金的过程中一定会想起运用商品房质押贷款。那么，河源商品房质押贷款怎么办理？河源商品房质押贷款申请资格条件？


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河源商品房质押贷款操作步骤：


1、贷款人申请办理
借款人在贷款银行填写《住房借款申请表格》并上传下列材料：①借款人的身份证件、户籍；②选购住宅的合同书意向协议书或别的证明材料；③借款人所属单位提供的借款人家中平稳经济发展收人证实；④贷款银行规定的别的证实。


2、贷款银行核查
贷款银行对借款人的贷款申请办理和他各类证明文件开展核查，审查及格后出示贷款保证书，并与借款人签订借款合同。


3、借款人和房屋出售企业签订购房合同
借款人凭贷款银行出示的贷款保证书与房屋出售企业签订购房合同，并请房屋出售企业在房地产在押合同书上盖章。


4、借款人申请办理抵押房屋的商业保险
借款人持购房合同到贷款银行特定的保险公司申请办理抵押房屋的商业保险。


5、借款人和贷款银行签订住房质押贷款合同书
借款人持购房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法定代表人)贷款担保人一起到贷款银行签订《住房质押贷款合同书》并在30日内到房地产管理行政机关申请办理抵押，被告方规定公正的，可到公证机关办理公证。


6、贷款银行划账


河源商住楼质押贷款申请资格条件：


1、具备我国美籍和彻底民事权利能力的普通合伙人；2、拥有合理的个人身份证明文档；3、具备平稳、合理合法的固定收入；4、质押房地产有房地产业证，产权年限明确，可发售商品流通；5、银行要求的其它标准。