5月二线城市房价全线领涨 当月共诞生69宗地王

5月份全国各地房市已经产生明显转变：一线城市房价显著减温，二线城市则全方位替代一线城市，变成全国房价上涨的先峰。5月深圳、合肥市、南京新房环比上涨幅度均超出4%，而在此之前的“引领者”深圳新房环比上涨幅度仅有0.5%，二手房持续2个月并没有增涨。
中国统计局18日公布资料显示，5月份，全国各地70个一二线城市中，新房子和二手房价格环比增涨的大城市各自有60个和49个，分别比上个月降低5个和2个。
环比增涨大城市数目降低的与此同时，上涨幅度也在下挫。据计算，70个一二线城市新房子和二手房价格环比综合性均匀上涨幅度分別比上个月下挫0.3和0.4个点。
北京清华大学我国与世界经济研究核心负责人李稻葵专家教授表明，现阶段房地产业库存值已由64个月快速降到52个月，处在一个非常常规的水准，因而，在一、二线城市限购政策后，房子价格上涨幅度和成交量将变缓，房产投资增长速度也会变缓。
特别注意的是，5月数据信息展现出一个明显特点，即一线城市房价显著减温，二线城市则逐渐全程玩命。
这一点从统计局数据即由此可见。从环比数据看来，5月份一、二、三线城市环比上涨幅度均比上个月有一定的下挫。在其中，一线城市下挫力度较大，环比均值上涨幅度比上个月下挫0.8个点，同期二、三线城市环比均值上涨幅度则各自比上个月下挫0.2和0.1个点。
从环比数据信息看来，一线城市上涨幅度首现双下挫，新房子和二手房同期相比均值上涨幅度均逐渐下挫，二、三线城市上涨幅度则再次扩张。
以深圳市为例子，先前深圳市一直是全国各地全国房价上涨的“引领者”，但踏入5月份，深圳的房价上涨幅度显著变缓，新房子环比上涨幅度仅有0.5%，二手房价格则持续2个月未增涨。
交通银行经济研究核心高端研究者夏丹对上海证券报新闻记者表明，“一线城市减温显著，是早期交投集团超温后现行政策缩紧实际效果的反映。”
此外，与4月对比，5月份二线城市逐渐全程玩命。涨幅居前的仍集中化在好多个网络热点大城市，在其中厦门新房环比增涨5.5%，合肥市环比4.1%、南京市增涨4.1%。
除此之外，天津市、杭州市、武汉市、福州市、无锡市、南昌市、郑州市、宁波市、石家庄市、济南市等大城市上涨幅度每月环比均超出了1%。
而不可忽视的一点是，全国各地地王层出不穷，5月共问世69土地王，俨然变成“地王生产制造月”，而这种地王多聚集在苏州市、合肥市、南京市、杭州市、上海市等一、二线网络热点大城市。
夏丹对于此事剖析称，开发设计企业市场流动性比较宽松和资金成本较低是促使玩命拿地的关键缘故，但地王对地区的“定价”，也将迫使网络热点大城市未来房价走势再次涨跌。
但是，夏丹也提及，地王仅发生在极少数大城市，占核心占比的三、四线城市土地出让和开工建设状况却不太可能大幅提高，对房地产业整体项目投资无法产生支撑点，后半年仍有经济下行压力。（上海证券报）