广州房产抵押贷款有哪些要求？广州房产抵押贷款能贷多少钱？

据统计，广州市房屋抵押贷款贷款就是指借款人以所买住宅和别的具备使用权的资产做为抵押物或质押贷款，或由第三人为因素其贷款给予保障并承担连带责任的贷款。

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广州市房屋抵押贷款贷款申请资格条件：

1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实岁数一般不超过65岁；

2、有所在城市居民户口，有确定的居所；

3、有就在岗位和平稳的固定收入，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力；

4、想要并能给予贷款人认可的房屋抵押贷款；

5、房产共有人认可其相关借款及保证个人行为，并乐意承当相应法律依据。

抵押房地产规定：

房屋的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可步入房产市场商品流通，未做任何的别的抵押；楼龄(从房屋完工日起测算) 贷款期限不超过40年；所抵押房屋未纳入本地城市更新改造拆迁规划，并有房地产单位、土地管理部门签发的房产证上和土地使用证；抵押物每个人可以是借款人自己或别人。

广州房产抵押贷款可贷是多少

据了解，依据抵押房地产的差异特性，房地产抵押贷款信用额度不一样。

一般情形下，商品房的抵押贷款占比可达7成，铺面及其办公楼可达房屋使用价值的6成，而厂房抵押折数最大仅有房屋使用价值的5成。