深圳房产抵押贷款怎么办理？深圳房产抵押贷款流程详解：

据统计，深圳市房屋抵押贷款贷款就是指借款人以所买住宅和别的具备使用权的资产做为抵押物或质押贷款，或由第三人为因素其贷款给予保障并承担连带责任的贷款。

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深圳市房屋抵押贷款贷款申请资格条件：

1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实岁数一般不超过65岁；

2、有所在城市居民户口，有确定的居所；

3、有就在岗位和平稳的固定收入，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力；

4、想要并能给予贷款人认可的房屋抵押贷款；

5、房产共有人认可其相关借款及保证个人行为，并乐意承当相应法律依据。

抵押房地产规定：

房子的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可步入房产市场商品流通，未做任何的别的抵押；楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年；所抵押房子未纳入本地城市更新改造拆迁规划，并有房地产单位、土地管理部门签发的房产证上和土地使用证；抵押物每个人可以是借款人自己或别人。

深圳房产抵押贷款办理手续：

1、配齐材料，包含夫妇彼此身份证件 户口簿 结婚证书 房产证复印件 购房合同或税票个人帐户近期6个月的银行水流回单

2、银行对借款人的贷款申请办理、购房合同、协议书及相关原材料开展核查。　

3、借款人将抵押房地产的产权年限证书保单或商业票据交银行在押。　

4、借贷彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的储蓄和贷款根据转账方法划归购房合同或协议书规定的房屋出售企业或建房子企业。