2019年苏州限购新政策出炉！购房扩大限售范围！

2019年以来，陆续有多个城市都公布限购政策，7月25日最新的消息，苏州市关于买房的政策出台了，其中最令大家关注的焦点是“限购”“限售”双双升级，具体内容是怎么样的呢？我们一起来了解一下。
一、限购升级


在此之前，非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。


新限购政策：以上家庭的购房门槛明显提高，需要提供的社保或个税证明，已从此前的累计缴纳一年提高到了连续缴纳两年。


二、扩大限售


此次《工作意见》发布，还扩大了苏州市新房、二手房的限售范围。根据规定，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。


新政策：限售范围直接从苏州工业园区全域等部分区域，扩大到了整个苏州市区。


据了解，这次新政策是2019年以来，苏州第四次加码房地产调控。


1、5月11日出台了《补充意见》，提出了对苏州工业园区全域新房及二手房的限售条件；


2、将工业园区新购住房学位政策由5年调整为9年。


3、一次性调低了该地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次报价有效区间，最高降价幅度达18.75%。