公积金贷款 由于银行贷款利率低这一大优点，住房公积金贷款一直深受买房者钟爱，假如可以取得成功申请办理公积金贷款就可以节约非常大一笔的利息支出。可是公积金贷款也不是交纳了公积金就能申请办理的，那麼怎样才可以申请办理公积金贷款购房呢？小北带上你往下看！ 公积金贷款的优点 公积金贷款比商业贷款更划得来早已并非什么秘密了，公积金贷款由于其低费率，低首付款，还款便捷和抵税个人所得税等优点，备受诸多买房者亲睐。 1.还款更为灵便便捷 选用公积金贷款购房，借款人能够自身明确每一个月的还款额，可是条件是每一个月的还款额不必小于银行要求的低还款额，这样一来，借款人就可以依据自身的经济实力制订有效有效的还款方案，便捷借款人分配自身每月的经济发展开支。 2.公积金可提早获取 可以说公积金的主要用途远远不止贷款买房子。交纳了住房公积金的职工选购，修建，拆建，维修具备独立产权年限的自己住住房，或身患重疾导致日常生活艰难，或享有城区最少生活保障工资待遇等状况，均可凭有关合理合法合理证明文件，提早获取住房公积金。 3.借款资产可翻番 买房者依照自己个人缴费基数的5%-20%存缴，所属企业也依照同样占比存缴，帐户内的资产能够翻一倍。 4.银行贷款利率更特惠 对比一样的贷款金额和一样的还款期限，公积金贷款和商贷较为起來得话后算起來就可以节约数万元的的贷款利息。并且和商贷对比而言，公积金贷款不但还款的时间较短，公积金还款的贷款利息还少了许多。 如何区分首套房和二套？ 买房时想申请办理公积金贷款，却不清楚自身归属于首套還是二套房？今日就来给各位详细介绍公积金贷款买房，如何区分首套房或二套。 1.首套房认定 员工家中户下没房，且无住房贷款纪录的，应用住房公积金贷款选购首套房一般自住住房，实行首套房住房公积金贷款现行政策。 2.二套房评定 1.户下没房，有住房贷款纪录并已付清的； 2.员工家中户下已有着一套住房，无住房贷款纪录或有住房贷款纪录并已付清的； 3.员工家中户下已有着一套住房，有一条未付清的商业服务住房贷款纪录并且是该套住房的。 3.二套及之上 员工家中户下有着三套及之上住房或未付清住房公积金贷款的，不可申请办理住房公积金贷款。 公积金贷款购房必须注意什么？ 您如果提前准备购房，手里又有公积金，一定要留意一些小细节之处，以防产生多余的不便。 1.办理贷款前不能使用公积金 公积金的信用额度与您每一个月缴纳的公积金金额及其持续缴纳的時间相关。 2.贷款年限 贷款年限公积金贷款限期长为30年。 3.准时还款 必须准时还款，贷款人应当依照借款协议承诺，不必贷款逾期。 4.提早还款 假如选用公积金贷款的方式，要想提早还款应在还款满一年后再申请办理，而且偿还的额度应超出6个月的还款额。 公积金是我国给我们的褔利，假如方案购房，平常一定得多上放在心上，提早为自己攒好信用额度，越快整体规划，购房就越轻轻松松。 |
