房子价格一直居高下不来，全额的购房针对咱们这种一般的工薪族而言已经是不太可能完成的理想。因此，在买车的情况下，大量人挑选走借款的方法，而如今许多房屋也都适用买房者们用公积金房贷来买房。 第一步：等候审核根据 由住宅资金分配中心对申请人递交的资料开展基本核查，包含申请人资质.贷款额.贷款年限，审核合格之后，由中心出示审批评定通知单。 第二步：房子价值评估 申请人持《审批评定通知单》到中心特定的资产评估机构，对所选购的别墅使用价值开展评定，可是需要特别注意的是，经济实用房实际上并不一定评定的。 第三步：借款审批 申请人持资产评估机构出示的《评估报告》及其中心规定的审核原材料到中心开展借款审批。假如合格，中心出具会《xx市住宅资金分配中心担保委贷调研通知单》。 第四步：申请办理担保办理手续 申请人持《xx市住宅资金分配中心担保委贷调研通知单》，依照自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如选用按押＋确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函；假如选用按押＋商业保险或第三人确保的方法，应当到车险公司购买保险或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。 第五步：签署借款协议 成功走完上边四步步骤，大家就可以跟银行签署合同款合同书啦。 依照要求，贷款年限是一至十年，较多不超过二十年，银行一般会规定借款人采用先偿付.后还本的等额还款方法付息。除此之外，银行一般会出现3种方式来确认给借款人的贷款额度和借款期限。分别是： 1.以借款人存缴的住宅公积金余额的10倍来决策下款额度； 2.按借款人职工薪酬的40％做为能够办理的贷款额； 3.依据借款人的月还贷工作能力，及其银行的借款月年利率3．825‰，带入相对应公式计算，能够算出大概还贷期限。 看了之上的流程，不清楚诸位买房者对公积金房贷的步骤还有没有搞不懂的地儿呢？期待我们在把握借款的全过程以后，能成功贷下买房账款哦。 |
