即便在现阶段的低费率自然环境下，美国中产阶层家中的抵押借款付款也显得愈来愈艰难。亚特兰大联邦政府贮备银行的汇报亚特兰大联邦储备委员会(Federal Reserve of Atlanta)汇报称，中产阶层家中必须将其年薪的32.6%用以中等水平价格住房。2021年6月，目前房子价格平均值做到破纪录水准：三个月平均房价超出34万美金，比2020年6月增涨23.8%。 这代表着一个很大的负担能力难题：家中每个月收益的30%之上的住房被视作“成本费负担”据住房和地区内贸部称。她们很有可能难以付款一定的食材，诊疗和其他必须品，由于它们的绝大多数收益都花在了住房上。 亚特兰大联邦政府贮备银行汇报说，全部新冠病毒大流行期内的低抵押借款年利率是提升住房要求的“金属催化剂”。虽然涨价是因为要求，低费率及其柔和的收益提高，造成每个月可负担的抵押借款支付，但亚特兰大联邦政府贮备银行的数据信息表明，2020年对很多顾客而言的确这般。 殊不知，这类动态性在2021年发生了转变。亚特兰大联储的数据信息表明，虽然8月份30年限固定不动抵押借款年利率维持在2.87%的历史时间底点周边，但这已没法相抵涨价的危害。购房者碰到了她们负担不了的阻碍。 这个问题是初次购房者一般比别的购房者有着越来越少的资产。在另一份汇报中，齐洛发觉她们目前比五年前多存了20%的储蓄 按揭贷款负担能力仅仅美国住房困境的一部分：房租愈来愈无法负担。 自嚣张狂时兴逐渐至今，远程工作的产生为这些收益较高的人给予了搬至任何地方的协调能力。这造成颇具的顾客涌进国内各地的销售市场，造成全国房价上涨。 沿海地区一般是美国最性价比高的地区，这一点不更改。美联储会议的汇报强调，在2021年6月，美国10个最性价比高的销售市场中，有8个坐落于加利福尼亚州，洛杉矶和纽约的地铁站地区，占有了此外2个地区。 但这类传染病也逐渐让大家避开一般更物美价廉的地区。与上年对比，经济发展负担较大 的地域包含博伊西，爱达荷州，菲尼克斯5月，476日，俄亥俄州和奥斯丁河卵石，得克萨斯州 这三个销售市场中的价格中位值提升了25%之上(比如，美国旧金山的楼价在同一阶段提升了7%)。从平方根看来，这种地域的房子价格仍小于纽约或洛杉矶市，但本地住户的房子价格却愈来愈高。 “在绝大多数状况下，过去一年中负担能力降低力度较大 的销售市场，很多购房者从高成本费销售市场涌进。”亚特兰大联邦政府贮备银行报导。 |
