破纪录的降水，洪水和烈火是英国房地产业气候问题风险持续升高的事例 悲剧的是，抵押贷款贷款人和投资者不但提前准备缓解风险，还提前准备评定风险。房地美前顶尖经济师，美国住房抵押贷款银行家协会(American Housing Institute of the Mortgage Bankers Association)的一份新汇报说：“她们急切了解该干什么，但不清楚该到哪去。”“她们还没准备好，但她们早已不是了。” 住宅金融业行业有很多相关者，包含顾客，房主，建筑物商，评估师，抵押贷款引领者和服务项目工作人员，车险公司，抵押贷款投资者，政府部门和政府部门适用的派发抵押贷款的公司(房利美和房地美)。这代表着气候问题将给经济发展产生很大工作压力汇报说，气候问题不但会给我国洪水商业保险方案产生更高的工作压力，还会继续提升抵押贷款违约和提前还贷的风险，引起售卖给GSE的贷款类型的信息不对称，提升房子价格的不确定性，并造成规模性的气侯转移比如，针对GSE，贷款担保的贷款人很有可能遭遇大量的代理商和贷款担保商业保险成本费，包含大中型金融投资中的违约或贷款担保，及其伴随着GSE改动其规定以解决气候问题而产生的高些风险更具体地说，政府部门间贷款担保实体线很有可能会规定贷款人开展另外的财务尽职调查，以明确是不是必须洪水商业保险，并升级官方网洪水商业保险。数据图表中的落后很有可能会驱使贷款人列入有关洪水风险的附加信息内容来源于。因而，GSE很有可能不允许选购洪水风险较高的购房贷款除此之外，我国洪水商业保险方案已经进行中。这将更改屋主的标价。这将危害房子的使用价值，进而危害适用这种房子的抵押贷款的使用价值现阶段最高的情况是抵押贷款相关者的可变性她们最想要知道下一步该干什么。沒有危害抵押贷款销售市场企业的标准转变，但她们已经考虑到，”Becketti说。 现如今，抵押贷款销售市场在较大水平上依靠保险行业来评判其风险。 殊不知，抵押贷款业的大部分风险实体模型偏重于个人信用和经营风险在风险模型层面，抵押贷款领域依然关键考虑到资产和死伤风险的维护，这种风险由财险公司保险投保和标价，”凯利购房贷款企业CEO桑吉夫·达斯(Sanjiv DAS)说，“该领域的气侯风险仿真模拟水平不高，这首要在于联邦政府应急管理局(FEMA)或保险行业的方式。” 殊不知，因为以往两年中破纪录的洪涝灾害总数，联邦政府应急管理局越来越十分焦虑不安。假如联邦政府应急管理局(FEMA)根据更改它将适用的作法，抵押贷款组织有可能会深陷损失的险境。 除此之外，因洪涝灾害而居无定所的贷款人很有可能会托欠购房贷款。 2007年休斯敦哈维风暴以后，抵押贷款领域领导人员警示说，潜在性的气侯止赎困境将吞没近10万家家中。在该州公布的受灾地区哈维同盟，80%的家里沒有洪水商业保险，由于它们一般不易产生洪水。依据统计分析，损伤房子的比较严重抵押贷款违约率早已上涨了200%。 预估违约成本费是银行，贷款人，风险投资机构的关键rs和质押服务项目组织评定营运能力，借款损害风险准备金和经济资本。 “假如气候问题造成的增加量违约对一个或好几个相关者具备积极意义，管控单位和投资者很有可能规定这种相关者量化分析这种增加量违约的危害，并评定这种可能对重要比如的敏感度，“在汇报上说，最终，规定贷款人给予大量气侯风险信息内容的抵押贷款债卷投资者也很有可能撤出，进而减少抵押贷款销售市场的流通性。”这周，英国股票交易联合会(SEC)公布了一封信。它已规定上市企业向投资者给予大量关于其气侯风险的信息内容。该信详细描述了气候灾害产生的物理学和金融业风险，及其与天气有关的监督或商业运营模式转变产生的风险。尽管它沒有特定实际的企业来接纳它，但银行业是一个很有可能的接收者 难题是，大家怎样才可以较好地考量这类风险?如今，在考量美国企业和房地产业气侯风险的各个领域的企业中，一个新的家庭手工业沒有规范的投资者风险评价指标“投资者早已为违约和比较严重水平创建了比较复杂的风险实体模型，但它们仅仅剖析造物主个人行为的初学者。”英国抵押贷款公司金融首席总裁比尔·波士顿(比尔·波士顿)说 他说道：“现如今，投资者只需不选购借款，就可以防止这种潜在性风险。伴随着火灾事故，风暴，地震灾害，火山喷发和洪水的日益猖狂，投资者将迫不得已大量地当做精算师车险公司，而不是抵押贷款贷款人，以创建一个考虑到造物主个人行为的风险实体模型，”他补给道。 |
