农村自建房贷款标准 （一）住房公积金贷款的申请人须为我国中国公民，申请人及抵押房屋的产权年限共有些人须是达到18周岁以上的具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人； （二）申请人申请办理住房公积金贷款前务必在本市持续按月全额缴存住房公积金满6个月之上，且再次一切正常缴存； （三）具备稳定性的岗位和收益；申请人及另一半个人信用稳步增长，在中华人民银行的个人征信系统中无异常个人信用记录(住房贷款.个人公积金贷款或商业服务贷款.消费性贷款.购车贷款.别的营业性贷款分类汇总贷款逾期总计达到6次.持续超出3次的，或信用卡贷款逾期总计达到6次.持续超出3次的不予以贷款)；有还款贷款等额本息贷款的工作能力（申请人家中全部债务每月还贷额度扣减申请人及另一半住房公积金月缴存额后，不超过申请人家中月收益的50%）； （四）申请人及另一半彼此均无并未结清的住房公积金贷款，都没有其他很有可能危害还贷工作能力的负债； （五）农村自建房贷款申请办理时效性为：《建设工程规划许可证》有效期限内； （六）仅审理总建筑面积144平米下列的农村自建房贷款申请办理； （七）以家中（包含申请人.另一半.未成年子女）为企业选购第三套及的住宅的申请人不能申请办理住房公积金贷款（用以申请办理住房公积金贷款的住宅若有别的家里的共有产权人，别的家庭主要成员有着的房屋户数也一并测算住宅户数）； （八）允许按市住房公积金核心和贷款受授权委托银行认同的形式开展质押.质押贷款和其它方式的贷款担保； （九）首套本人最大贷款额度40万余元，夫妇彼此最大贷款额度60万余元；二套房本人最大贷款额度30万余元，夫妇彼此最大贷款额度50万余元。贷款额度的明确依据申请人住房公积金帐户缴存账户余额及其已持续按月一切正常缴存時间，计算方法： 1.持续按月一切正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝本人住房公积金余额×8； 2.持续按月一切正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝本人住房公积金余额×15 ； 3.持续按月一切正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝本人住房公积金余额×20； 以上本人住房公积金余额不包含近期12个月内的补交额度及其近12个月内由外市迁移到本市的额度；夫妇一同申请办理贷款的，夫妇彼此贷款额度独立测算，再加总。 |
