相邻年末，许多有买房准备的朋友们陆续加速了买房的步伐，可是，许多好朋友在贷款购房时针对挑选哪一家银行自始至终犹豫不定。 如今银行中间的竞争力也较为猛烈，购房时能够根据这好多个层面挑选银行贷款：一，看贷款利率折扣；二，看贷款优惠门坎；三，看银行的调息方法；四，看贷款还款方式；五，看提前还房贷是不是有合同违约金；六，看工作效能。 一，看贷款利率折扣 申请办理住房贷款，最先需看银行的贷款利率折扣，中央银行要求的5年之上贷款标准利率为4.9％。可是全国各地银行在操作过程中，会依据住房贷款销售市场大环境设置利率折扣，那样便会发生最少利率和最大利率。 低利率代表着房贷利率就少了，针对购房者而言是划算的重要，也是选银行时最先要考虑到的要素。 二，看贷款优惠门坎 一般状况下，银行针对要想得到优惠利率的顾客，都是有一定的规定，并不是每个人都能体验到利率优惠的。这就是我们说起的另一个选银行的规范——看贷款门坎多少，这在其中就包含得到利率折扣的门坎。 例如有的银行会需要申请办理贷款的购房者在该银行有帐户且储蓄做到是多少信用额度之上，或是规定贷款的房屋总金额，而贷款一部分做到是多少信用额度之上。 也有银行对二手房房龄规定也是有差别，例如有的银行规定申请办理贷款的二手房房龄最大不可以高于20年，有严格要求的银行规定不可以超出15年，也是有规定不可以超出10年。 三，看银行的调息方法 房贷利率立即影响到了贷款人的资金工作压力，而碰到中央银行加息，央行降息，房贷利率会依据银行调息方法不一样而造成差别。 现阶段银行调息关键有俩种方法： 一种是第二年调息，便是中央银行公布调节贷款利息后的第二年1月1日起，贷款银行才实行新的标准利率。 另一种是按月调息，便是在中央银行公布调节贷款利息后的当月起，贷款银行实行新的标准利率。 |
