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房贷中的小常识

2021-11-12 18:55| 发布者: 小卡| 查看: 5403| 评论: 0

摘要: 等额本息 顾名思义,每个月的“本金”+“利息”之和保持不变,即每个月的还款金额相同。 计算方法是将本金和利息总额相加,然后平均分摊到每个月。因为每月还款金额是一样的,前期要付的利息一定要高一些。当然, ...

等额本息还款

说白了,每个月的“本金” “利息”之和维持不会改变,即每个月的还款额度同样。

计算方式是将本金和利息总金额求和,随后均值平摊到每个月。由于每月还款额度是一样的,早期需付的利息一定要高一些。自然,本金是少的。

同样,每月还款额中的本金比例逐月增长,利息比例逐月下降。

等额本息本金

换句话说,每月还款额度中的本金是同样的,利息是分离测算的,因而,每月还款额度是不一样的。

计算方式是将本金平分到每个月,并在本期付款利息。

假如借款总金额为30万余元,贷款年限为20年,则每月还款本金为1250元,利息因逐月的还款本金总金额减少而降低。

因而,与等额本息本金和利息对比,总利息开支较低,但早期付款的本金和利息较多,还款压力是逐月降低。

等额本息本金合适经济充足的人。

按月偿付,期满还本

如今银行个人信用贷款有一种时兴的还款方法-按月偿付,期满还本

借款的利息按月付款,本金在借款期满时一次性还款。那样,利息一般依据具体贷款工作日计算。还本不计算利息,适用随借随还贷款。

个人信用贷款限期一般为1~3年。若期满后仍达到贷款政策,可循环贷。


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