一.审理标准 公积金开户.一切正常存缴满6个之上且做到最少存缴信用额度(市区市区合缴做到294元/月，县<市>合缴做到254元/月)的员工在当地行政区内选购.修建.大修自住住宅，能够申请办理住房公积金房贷。购(建)第三套及的住宅的不予以审理。 二.申报材料 购二手房的重点材料 1.借款人.一同借款人的身份证件.户口簿; 2.夫妻关系证实; 3.《个人信用报告》; 4.房产契税完发票和增值发票; 5.授权委托银行还贷帐户; 6.已产权过户的不动产证.授权委托银行收款账户; 购商住楼的重点材料 1.借款人.一同借款人的身份证件.户口簿; 2.婚姻情况证实; 3.首付税票; 4.《个人信用报告》; 5.授权委托银行还贷帐户; 6.经房产管理单位备案报备的买房合同; 7.若用别人房屋所有权证作质押的可以给予别人夫妇彼此的身份证件.结婚证书; 购商住楼(预售房)的重点材料 1.借款人.一同借款人的身份证件.户口簿; 2.婚姻情况证实; 3.首付税票; 4.《个人信用报告》; 5.授权委托银行还贷帐户; 6.经房产管理单位备案报备的买房合同; 备注名称：经市区准入条件的新楼盘务必用所买此套住宅质押。 农村自建房的重点材料 1.借款人.一同借款人的身份证件.户口簿; 2.夫妻关系证实; 3.授权委托银行还贷帐户; 4.工程建设施工许可证正本; 5.土地施工许可证正本; 6.若用别人房屋所有权证作质押的可以给予别人夫妇彼此的身份证件.结婚证书; 备注名称：以工程建设施工许可证或土地施工许可证审签時间为标准，2年之内合理。其土地用途务必是国有制转让或国有制划转。 选购拆迁房的重点材料 1.借款人.一同借款人的身份证件.户口簿; 2.夫妻关系证实; 3.授权委托银行还贷帐户; 4.给予借款人与合理的动迁方签署的房屋拆迁补偿协议书.补缴费单据.房地产商或动迁企业的银行储蓄账户; 5.若用别人房屋所有权证作质押的可以给予别人夫妇彼此的身份证件.结婚证书; 翻建.大修自住住宅的重点材料 1.借款人.一同借款人的身份证件.户口簿; 2.夫妻关系证实; 3.授权委托银行还贷帐户; 4.借款人与施工单位的翻建.大修房协议书(带有资质证书组织出示的翻建.大修房造价预算); 5.翻建.大修的房子不动产产权证; 6.整体规划单位的翻建批件或房产管理单位开具的住房安全性评定证实(大修住宅的); 备注名称：以整体规划单位准许翻建時间或房产管理单位开具的住房安全性评定证实時间为标准(大修住宅的)，1年之内合理。 三.办理手续 申请者给予要素原材料→提交申请报告至个人公积金服务处审批审核→签合同→申请办理担保质押→个人公积金(服务处)放贷。 |
