一. 申请办理住宅贷款必须具有什么标准? 1.有合理合法身份证件和户口本。 2.个人信用优良，无欠佳纪录和已经开展还款的。 3.有比较稳定的资金收益。 二.申请办理住宅贷款必须出示那些材料? 1.本人贷款申请表格。 2.合理的本人身份证件(包含第二代身份证.户口本.军人证.护照签证等)。 3.本人婚姻情况证实。 4.工资收入证明文件(如薪资证实.完税凭证.已有房产租赁证实.营业收入证实等)假如家庭年收入还款，则必须和别的家庭主要成员的身份证件和收益证明文件。 5购房首付证实。 6，买房合同信息内容和别的贷款证实。 7，如果有共许多人和共有些人，她们可以出示身份证件.户口本和结婚证书，及其一些银行觉得必须出示的别的原材料。 办理流程一般必须两个星期上下。 三.住宅贷款的方法是啥 1.住房公积金贷款 住房公积金低息贷款贷款应该是买房时的优选。住房公积金贷款具备税收优惠政策补助特性。以济南为例子，5年内贷款利率为2.5%;贷款限期5年之上，利率为3.25%(第二套住房公积金贷款利率为标准利率的1.1倍)。一年内住房商业服务贷款利率为4.35%;1-5年(含5年)，利率4.75%;5年之上，利率为4.9%。与住房商业服务贷款利率对比，住房公积金贷款利率要低得多。换句话说，住房公积金的按揭贷款利率和银行储蓄利率是有区别的。与此同时，住房公积金新政策减少了申请办理住房公积金贷款的4项收费标准。服务费可省5512。 2.住房商业服务贷款 银行按揭贷款贷款;只需您在贷款银行的储蓄账户余额占买房所需资产的30%之上，并做为买房首付，且有贷款银行评定为质押或质押贷款的财产，或是有充足赔偿工作能力的企业或本人做为贷款担保人还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的，能够申请办理应用银行按揭贷款贷款。 3住房组成贷款 本地住房公积金管理处有最大额度。假如买房价钱超出这一额度，不够一部分应向银行申请办理住宅商业服务贷款。这二种贷款被称作组成贷款。该项业务流程可由一家银行的房地产业信贷部申请办理。组成贷款利率适度，贷款额度比较大。因而，大量的贷款人挑选。 |
