房产证抵押贷款是怎么回事？

房产证按揭贷款被很多人接纳，换句话说它能够处理临时性资金周转的难题，并且沒有卖房子的想法。房产证按揭贷款是非常好的挑选，那麼该怎样通过你的房地产价格来评定贷款金额呢?房产证抵押借款的限期是多长时间?

房产证抵押借款的界定：

贷款人因其在亲朋好友户下的产权年限为质押，向银行办理贷款，可用以经营，买房，买车，室内装修等，出国留学，出国留学等，也可用作各种各样周转资金和经营主要用途。质押物仍可常规应用或租赁。

房产证抵押贷款用途：

经营，买房，买车，室内装修，出国留学，出国留学等;也可用作各种各样周转资金和经营主要用途。

房产证抵押贷款额度：

{1}住房：最大贷款额度不超过70%

{2}公寓楼：最大贷款额度不超过50-55%

{3}独栋别墅：最大贷款额度不超过50P-55%

{4}商住楼：最大贷款额度不超过50-55%

{5}经济实用房：最大贷款额度不超过那时候买房成本的70%

房产证抵押贷款年限：

贷款年限1-30年，一般不超过5年;贷款期限和总期限不超过60年

房产证按揭利率：

1.按中华人民银行要求的当期消費银行贷款利率

2.房产证按揭贷款贷款还款方式

3.等额本金还款，等额本息还款

在房产证抵押借款中，必须签署《房地产抵押贷款合同》，以维护本身权益，减少风险性。合同规定对贷款金额，年利率规范，还贷限期，贷款还款方式等有明文规定。与此同时，房产证按揭贷款也是有一定的风险性，这与房产按揭不一样。

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