近日，陕西省房地产行业厅下达了《有关进一步提高我省房地产行业稳定身心健康發展的通知》(下称《通知》)。《通知》明确提出，各市区公积金中心不会再向房地产开发公司扣除公积金贷款担保金，对与公积金中心协作的开发设计新项目给予维护，房地产开发公司可申请办理在预购资金托管协议书中提升“补偿性个人公积金逾期贷款”內容;房地产开发公司不可以一切方式向买房者扣除公积金贷款担保金。 《通知》规定，要健全建筑项目增加土地交易的配套设施规范。各市区.343.各部门在具体指导房地产开发公司与本地市人民政府签署国有制土地所有权转让合同书时，理应在合同书中确立配套设施基础设施建设的基本建设內容.建设标准和交货時间。配套设施基础设施建设与主体结构同歩整体规划.同歩工程施工.同歩工程验收.同歩交货，保证新创建居住小区的服务水平，为小区业主造就环境优美自然环境。提升商品房预售资金托管。市住建(房管所)部门要对商品房预售资产推行整个过程管控，维护买房者的合法权利。依照相关要求，阶段性.按占比立即拨款，保证建设工程进展。对信誉等级高.信誉度好的公司，可依据申请办理提早拨款垫付。新项目工程验收或是初次申请办理房地产业备案后，申请办理预购资产不可超出总金额的99.9%。公积金贷款房产抵押登记证书申请办理成功后，管控部门将公布商品房预售资金托管。 《通知》，各市区公积金中心要依据资产账户余额，积极主动扩展贷款业务，采用同城网外地授信贷款方法跨区域派发公积金贷款，综合应用个人公积金，提升我省个人公积金服务质量，探寻综合应用个人公积金。与此同时，提升公积金贷款部门的相互配合。市公积金中心要提升与住建(房管所)部门.整体规划生态资源(不动产权)部门和商业服务银行的协作，积极主动推动“一站式”业务查询，进一步简化步骤，减少時间。 |
